KlickOwn und sein Projekt "Weimar-Karree 21,im kulturellen und historischen Weimar

 

 

Das Objekt besteht aus drei Wohnhäusern aus den frühen Jahren des 20.Jahrhunderts, die sich auf einem 987 m2 großen Grundstück befinden. Die Wohnhäuser sind baulich allesamt miteinander verbunden. Im hinteren Bereich des Grundstückes (Hof-und- Stellplatz-Seite) befindet sich des Weiteren ein Stadthaus als Anbau an ein Gebäude des Nachbarflurstücks. Das Straßenbild ist geprägt durch viele Gründerzeitbauten. Das Zentrum der Stadt mit seiner historischen Bebauung sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind zu Fuß oder mit den städtischen Buslinien erreichbar. Universität, Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen liegen in der Nähe.

Diese Immobilien wurden bereit in den Jahren 2008 und ebenso 2016 aufwendig renoviert,befindet sich somit auf aktuellen Stand der Technik.

Die Anlageklasse-/Möglichkeit basiert auf Tokenbasierte Schuldverschreibung,wobei Sie bereits ab 10 Euro investieren können.Die Höchstinvestition für Privatanleger beträgt 25.000 Euro.

 

Die Immobilie in Kürze

Einheiten (Wohnen)

12

Vermietbare Fläche (Wohnen)

ca. 740,21 m²

Vermietbare Fläche (Gewerbe)

0.00 m²

Weitere Fläche (Ausbaureserve)

keine

Vermietebare Fläche (Gesamt)

ca. 740,21 m²

Baujahr

1906-1908

 

 

Wenn Ihnen die geschichtliche und kuturelle Bedeutung von Weimar nicht unbedingt geläufig zu sein scheint,lohnt allemal ein Besuch.Lohnenswert allemal,somit auch sehr empfehlenswert!

 

Vollständige Informationen zum Projekt,sowie alle relevanten Zahlen,Daten,Fakten und Dokumenten,sowie rechtliches zu Datenschutz und Risiko,finden Sie wie immer,direkt auf meiner Projektseite.

Reizvoller und historischer Charme trifft auf modernes Wohnen im Paulusviertel von Halle (Saale)

 

 

Das neue Bergfürst Immobilien-Projekt,weißt nicht nur historischen und geschichtlichen Charme in diesem Viertel der Stadt Halle aus,sondern bietet jetzt auch die Gelegenheit,diesen Charme mit hinüber zu nehmen,in die Planung der Neubebauung und Sanierung der Bestandsimmobilie,wie hier im Foto dargestellt.

Die ehemaligen Produktionsgebäude der GRAVO-Druckerei werden gemeinsam mit den begleitenden Neubauten zu einem eigenständigen Quartier und echtem Hingucker im beliebten Paulusviertel avancieren.

Eine gehobene Ausstattung und moderne Akzente werden die Neubauten prägen, wodurch sie sich optimal in die Umgebung einfügen und gleichzeitig eine attraktive Ergänzung zum Industriecharme des Bestandsgebäudes darstellen werden. Die Lebensmitteleinzelhandelsfläche wird durch die sehr gute Lage zwischen den drei Stadtteilen Paulusviertel, Giebichenstein und Nördliche Innenstadt einen attraktiven Standort für den Einzelhandel bieten. Im Herzen von Halle (Saale) wird so Wohnraum geschaffen, der bei seinen Bewohnern und Nachbarn keine Wünsche offen lassen wird.

 

 

Das geplante Quartier wird am sogenannten Reileck, entstehen – im Paulusviertel, einem der wohl schönsten Gründerzeitviertel der Republik und einer der beliebtesten Stadtteile von Halle (Saale). Hier wird das innerstädtische Projekt „Reileck Quartier“ an der Grenze zu dem Stadtteil Giebichenstein realisiert werden.

Das markante und sehenswerte Paulusviertel rund um die namensgebende Pauluskirche wurde um die Jahrhundertwende als „Kaiserviertel“ am Reißbrett geplant und sollte von Anfang an die Rolle eines repräsentativen Quartiers für Professoren, Beamte und Angestellte einnehmen. Noch heute wird das Paulusviertel dieser Rolle gerecht: Die luxuriösen Villen und die gut erhaltenen Bürgerhäuser machen es zu einer der attraktivsten Wohngegenden der Stadt.

Dass sich das reich begrünte Paulusviertel einer solchen Beliebtheit erfreut, ist kaum verwunderlich: Die hohe Dichte an Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten vermittelt ein großstädtisches Flair, während die prunkvolle Gründerzeit- und Jugendstilkulisse eine idyllische Ruhe ausstrahlt. Diese angenehme Atmosphäre macht das Paulusviertel besonders attraktiv für Familien.Einen Besuch in Halle a.d.Saale ist immer eine Reise wert.Natürlich unbeschwerter,wenn wir Corona in den Griff bekommen haben.

 

Alle relevanten Daten - Fakten - Zahlen - Dukumente etc. findet man wie immer bei mir,direkt auf der offiziellen Seite von Bergfürst zum Projekt:      

                         Reileck Quartier - Halle

 

 

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So kann man mit Immobilien Geld verdienen: Diese Möglichkeiten gibt es?

 

 

 

Angenommen, Sie haben 30.000 Euro gespart. Wenn Sie diesen Betrag in der jetzigen Phase niedriger Zinsen anlegen, erhalten Sie überschaubare 0,2 Prozent Tages- oder Festgeldzinsen bei Ihrer Geschäftsbank. Nach einem Jahr bekommen Sie stolze 30.060 Euro zurück. Solche Rechnungen mag niemand sehen, auch nicht der kritische Anleger. Gerade in dieser Niedrigzinsphase rückt das sogenannte „Betongold“ wieder in den Vordergrund bei den Anlegern. Welche Möglichkeiten es gibt, in Immobilien zu investieren, erfahren Sie im Folgenden.

 

Das eigene Haus – Gut wohnen aber auch ein Renditeobjekt

 

Eine Immobilie zu kaufen und sie für eigene Wohnzwecke zu nutzen, macht durchaus auch unter dem Gesichtspunkt des Immobilieninvestments Sinn. Die Rendite, die so ein Objekt einbringt, ergibt sich aber erst auf längere Sicht. Anfangs sind die monatlichen Belastungen sicherlich höher als bei einem Mietobjekt, aber da die Mieten ständig steigen, werden die Belastungen des Mieters nach einem gewissen Zeitraum höher sein als die des Käufers. Zudem schafft man sich als Käufer einer Immobilie einen Vermögenswert, den man im Bedarfsfall natürlich auch wiederverkaufen kann. 

 

Eine Bestandsimmobilie kaufen und vermieten

 

Hier gibt es zwei Möglichkeiten, um in eine Bestandsimmobilie zu investieren. Man kauft eine vermietete Eigentumswohnung oder man erwirbt ein Mehrfamilienhaus. Der Nachteil bei der Eigentumswohnung ist, dass man hier als Eigentümer Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft wird und nicht über alles, was die eigene Immobilie betrifft, selbst entscheiden kann. Allerdings ist beim Einstieg in das Immobilien Investment mit einer einzelnen Wohnung das Investitionsvolumen überschaubar. Erwirbt man ein Mehrfamilienhaus, ist man zwar wieder Herr im eigenen Haus, diesen Vorteil muss man sich aber oft – je nach Lage des Objektes – mit einer nicht selten siebenstelligen Investitionssumme erkaufen. Bei solchen Investitionen sind sehr sorgfältige Kalkulationen vonnöten, die mit einer seriösen Wertermittlung einhergehen sollten, um die entsprechende Rendite berechnen zu können. 

 

Die Immobilie kaufen und verkaufen

 

Hier wittert der ein oder andere den schnellen Gewinn. Aber Vorsicht, Vater Staat verdient gerne mit. Denn: Es geht hier nicht ausschließlich um das Investieren, sondern vielmehr um den Handel mit Immobilien. Wer hier nicht aufpasst, steckt keine Rendite ein, sondern zahlt fleißig Steuern. Unproblematisch ist das alles, wenn man die Immobilien zehn Jahre sein Eigen nennt. Das Finanzamt geht davon aus, dass es sich bei einem Erwerb und anschließendem Verkauf dreier Immobilien innerhalb einer Zeit von weniger als fünf Jahren um gewerbsmäßigen Handel handelt.

Sollte es dazu kommen, dass der Fiskus so einen Kauf und Verkauf einer Immobilie als gewerblichen Handel einstuft, ist die Abschreibung (AfA) des Objektes nicht mehr möglich, da es nun zum betrieblichen Umlaufvermögen des Geschäftsbetriebes eingestuft wird. Das Haus ist also eine gewöhnliche Ware. Neben diesem Nachteil muss dann auch noch Gewerbesteuer gezahlt werden und es besteht Buchführungspflicht. Hier kommt es nicht darauf an, wie groß oder wie teuer die Immobilien sind. Der Käufer eines großen Mehrfamilienhauses mit zehn oder mehr Wohneinheiten handelt nicht gewerblich, während der Kauf von vier oder fünf kleinen Apartments mit Verkauf innerhalb der Fünf-Jahres-Frist als Handel eingestuft wird. Kurzfristige Investitionen sind in diesem Denkmodell also nicht angesagt. 

 

Welche Möglichkeiten der Immobilienanlage bestehen noch? 

 

Eine weitere Möglichkeit, Immobilien als Kapitalanlagen zu erwerben, ist die Teilnahme an Zwangsversteigerungen. Aber hier ist etwas Vorsicht geboten, nicht jedes Objekt ist auch wirklich ein Schnäppchen. Auch die Investition in eine Denkmalimmobilie kann sich lohnen. Hier lassen sich einige Finanzierungsmodelle stricken, die von enormen steuerlichen Vorteilen profitieren. Eine Auslandsimmobilie kaufen ist natürlich auch eine nicht zu vernachlässigende Form, um an eine Kapitalanlage Immobilie zu kommen.

Digitales Investieren in Immobilienanlagen Investieren in Immobilien muss aber nicht bedeuten, dass man die finanziellen Aufwendungen alleine stemmen muss. Man kann auch in Immobilien investieren, indem man nur einen gewissen Teil seiner Ersparnisse einsetzt. Hierfür eigenen sich ganz besonders Crowdinvesting Immobilien. Hier werden über Plattformen wie beispielsweise KlickOwn Bestandsimmobilien angeboten, bei denen man als Immobilien-Investor die Möglichkeit hat, gemeinsam mit vielen anderen Anlegern über einen Security Token digitale Anteile an einem Immobilienprojekt zu erwerben. Die Registrierung bei KlickOwn erfolgt bequem über die Webseite und verifizierte Nutzer können hier bereits ab 10 Euro vollständig digital und kostenlos in renditestarke Immobilien investieren.

Quellennachweis: KlickOwm Blog 

Eine relativ noch nicht so bekannte Plattform im Internet,aber mit wirklich atrraktivem Angebot,Möglichkeiten und mehr..! 

Vollständige Informationen zur Plattform KlickOwm,aktuellen Projekten,Daten und Fakten etc. findet man in ausführlicher Darstellung direkt auf der offiziellen Seite  KLICKOWN

 

 

Das JUBILÄUMSPROJEKT NR.70 startet auf Bergfürst am morgigen 4.12. um 6 Uhr in Leipzig

Wir feiern die 70. Anlagemöglichkeit auf BERGFÜRST! Werfen Sie doch jetzt schon einen Blick auf dieses Jubiläumsangebot 🍾🥂 in Leipzig!   Zeichnungsstart ist der 04.12.2019 um 06:00 Uhr! Die wichtigsten Infos im Überblick   Bestandsimmobilie: Zwei Bestandsobjekte in Leipzig inklusive anliegendem Entwicklungsgrundstück Feste Verzinsung von 6,40 % p.a. Maximallaufzeit von 2,5 Jahren Mindestlaufzeit von 11 Monaten Sicherheit in Form einer Grundschuld sowie einer persönlichen Bürgschaft Finanzierungsziel: 780.000 €

Tipp: Privatanleger können bis zu 25.000 € pro Projekt investieren..Mindestanlage ist ab 10€ möglich.

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Thallos-Portfolio, das A-Projekt auf EXPORO.ist im Schlussspurt.....

Aktueller Stand der Finanzierungskampagne zu heutigen 07.11.19 = Das Projekt ist derzeitig zu 96% finanziert Die thallos Gruppe ist ein erfahrenes Immobilienunternehmen aus Tübingen, das insbesondere mit der Revitalisierung von Bestandsimmobilien bereits über 100 Mio. € Projektvolumen realisiert hat. Ich  freue mich sehr, dass ich Ihnen heute das neueste Projekt der thallos Gruppe als Immobilieninvestment vorstellen kann.   Heute am Montag (26.8.) , ist es offiziell gestartet,und Sie haben die Gelegenheit, sich an dem diversifizierten Portfolio aus zentral gelegenen und sehr attraktiv vermieteten Bestandsimmobilien zu beteiligen. Warum das neue Projekt "thallos-Portfolio" sehr attraktiv vermietet ist? Erfahren Sie im exklusiven Interview mit dem thallos Gründer Werner Braun. Eine weitere Besonderheit des neuen Projekts: Aufgrund der langjährigen Erfahrung des Projektentwicklers als Experte im Halten und Verwalten von Bestandsimmobilien und den bereits existierenden sechs Immobilien im Portfolio, die kein Baurisiko darstellen, wird das Projekt der Exporo Klasse A¹ zugeordnet. Informieren Sie sich– ganz einfach über die folgende Seite – und laden Sie sich das Exposé herunter.                                                                       THALLOS-PORTFOLIO

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WEITERE HIGHLIGHTS ZUM PROJEKT "THALLOS-PORTFOLIO":

✓ Die Exporo Projekt 104 GmbH (Emittentin) hält ein abstraktes Schuldanerkenntnis der Muttergesellschaft thallos AG in Darlehenshöhe.² ✓ Objekte befinden sich in guten Mikrolagen von Großstädten des Ruhrgebiets. ✓ Bonitätsstarke Mieter: Mehr als 60 % der gewerblichen Flächen sind von der Stadt Bottrop und der Stadt Essen angemietet. ✓ Professioneller Marktteilnehmer und erfahrener Projektenwickler mit der thallos Gruppe. ✓ Kein Baurisiko, da es sich um ein bestehendes Immobilienportfolio handelt.

So ein Projekt hatte EXPORO noch nie ...

Bisher wurden bereits über 200 Projekte bei Exporo bis heute finanziert, davon mit einem insgesamt rund 500 Mio. € Investitionsvolumen.Also einer halben Milliarde Euro! "Das Deutschland Portfolio" wird in vielerlei Hinsicht ein einzigartiges, neues Exporo Projekt sein.Bei dem Bildung, kommunale Mieter und der demographische Wandel eine zentrale Rolle spielen, genauer gesagt.   Aktueller Stand der Finanzierung zum heutigen 05.10.19 ist,das derzeitig bereits 93% des Fundingziel erreicht sind!

✓Ein langfristig vermietetes, privates Schulzentrum. ✓Eine Pflegeimmobilie in einer Kreisstadt mit hohem Altersdurchschnitt. ✓Und ein Objekt, das zu 80 % an ein Finanzamt vermietet ist.

Die erfahrene Braun Vermögensverwaltung GmbH ist Eigentümerin des breit gestreuten Immobilienportfolios, hat das Portfolio klug zusammengestellt und individuelle Maßnahmen für das Gesamtprojekt geplant. So, wie das Unternehmen es bereits mit zahlreichen Immobilien vorher erfolgreich durchgeführt hat. Was genau der Plan beim "Deutschland Portfolio" ist, erklärt Ihnen heute der Geschäftsführer und Gründer, Werner Braun, im Video-Interview:

DIREKT ZUM PROJEKT

"Das Deutschland Portfolio" ist um 8 Uhr offiziell gestartet und bereits zu 70% finanziert.Wer investieren möchte,sollte also relativ schnell reagieren!!

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Starker Erfolg von Portfolios – frühzeitige Rückzahlung: Zum 23.09. wird die allererste Finanzierungsanleihe "Portfolio Dresden" in Höhe von sechs Mio. € frühzeitig an die Exporo-Anleger zurückgeführt. Nicht nur die mehr als 1.000 Anleger des Projekts freuen sich sehr darüber.Da bin ich mir ganz sicher! Simon Brunke, Vorstand Exporo AG zur Rückzahlung der 1. Exporo Anleihe: "Vor zwei Jahren haben wir als Exporo-Gruppe das große Ziel gefasst, eigens für Finanzierungsprojekte und Bestandsobjekte aufgesetzte Wertpapiere emittieren zu können. Mit der KWG 32-Lizenz unser Tochtergesellschaft ist uns damals der erste Schritt gelungen. Doch, das erste Wertpapierprospekt für eine Immobilienprojektfinanzierung aufzusetzen und gebilligt zu bekommen, und anschließend über unsere Anleger vollständig zu finanzieren, war besonders aufregend. Es freut mich für alle Anleger, die beim ersten Projekt dabei waren, und jetzt ihre Renditen mit diesem schönen Projekt erzielt haben."

"Altstadt Ensemble am Dom",das kommende Immobilienprojekt von EXPORO in Schwerin

Eine wirklich anziehende Architektur mit moderner Ausstattung, zentral gelegen zwischen der hochfrequentierten Promenade des Pfaffenteichs und dem Dom als Wahrzeichen der Stadt sowie sehr solvente Mieter (u. a. Stadtwerke Schwerin) – das neue Exporo Bestand Investment ist in mehrfacher Hinsicht ein echter Hingucker:   "Altstadt Ensemble am Dom" Heute haben Ihre Kunden und Interessenten die Gelegenheit, sich umfassend über das Ensemble aus zwei hochwertigen Objekten in bester Mikrolage zu informieren. Im Objektvideo erhalten sie zudem einen ersten spektakulären Eindruck des neuen Bestandsobjekts.

Im nachfolgenden Exposé finden Sie alle Informationen zum "Altstadt Ensemble am Dom".

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DIE HIGHLIGHTS ZU "ALTSTADT ENSEMBLE AM DOM":

✓         Erwartete Ausschüttungsrendite: Ca. 5,0 % p. a.¹     ✓           Erwartete Gesamtrendite: Ca. 7,1 % p. a.¹     ✓             Zu den Hauptmietern der Immobilien gehören u.a. die Stadtwerke Schwerin, die Klinische Forschung Schwerin GmbH sowie eine Zahnarztpraxis.     ✓           Sehr zentrale Lage in der Innenstadt der begehrten Touristenstadt Schwerin (am nördlichen Ende der zentralen Einkaufsstraße).     ✓           Kaufpreis der Immobilien liegt unter dem ermittelten Verkehrswert.

                                           

Beim Projekt „Brünner Straße 33“ handelt es sich um eine umfangreiche Dachgeschoßaufstockung im 21. Gemeindebezirk von Wien

 

Ab sofort kann in das Projekt "Brünner Straße 33" in Wien mit einer Verzinsung von 7,50% pro Jahr investiert werden. Es entstehen 21 Wohneinheiten durch eine umfangreiche Dachgeschossaufstockung in unmittelbarer Nähe zum neu errichteten Krankenhaus Nord im stark nachgefragten 21. Wiener Gemeindebezirk.

Alle Infos zum Projekt in unserem Exposé

Projekt-Highlights

✔️	Attraktive Zinsen – 7,50% jährliche Ausschüttung
✔️	Investments ab €500 – Immobilien-Investments jedem zugänglich
✔️	Leichte Verwertbarkeit durch starke Nachfrage – Neues Krankenhaus Nord in unmittelbarer Nähe
✔️	Rendity Sofortzins – Zinsen bereits ab der Einzahlung

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Neues HomeRocket Immobilienprojekt "Lainzerstraße 123a Wien"

Bei diesem  Immobilien-Projekt im Herzen des 13. Wiener Gemeindebezirkes Hietzing handelt es sich um die Revitalisierung/Sanierung/Umbau eines Bestandsgebäudes. Das prachtvolle Wiener Zinshaus mit wunderschöner Fassadengestaltung stammt aus dem frühen 20. Jahrhundert und befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden Wiens.

Vier der sechs Wohnungen sind bestandsfrei und werden innerhalb kürzester Zeit hochwertig revitalisiert. Nach der Fertigstellung werden die Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von etwa 580 Quadratmetern zum Verkauf stehen.

 

Aktueller Stand der Kampagne zum 14.07.19:

 

Das Projekt erfreut sich großer Beliebheit bei den Investoren und ist bereits zu 94% finanziert.Somit wird es wohl in Kürze vollständig sein Kampagnenziel ereicht haben.Wer jetzt noch investieren mag,sollte sich jetzt schnell informieren,prüfen,und dann auch schnell investieren.

 Im Haus befinden sich  sechs Wohnungen, die eine Größe zwischen 73 und 115 Quadratmeter umfassen. Die Wohnungen bestechen durch die klassische, für diese Bauweise typische herrschaftliche Raumhöhe sowie die teilweise noch vorhandenen Flügeltüren, Hohlkehlen zwischen Decken und Wänden, Erkerzimmer sowie Sonnenveranden und Klopfbalkone. Zwei der Wohnungen haben einen noch gut erhaltenen Wintergarten bzw. eine Veranda integriert, welche diese zusätzlich in ihrer Einzigartigkeit von den derzeit verfügbaren Wohnungen der Gegend abhebt.

"Wir lieben Ruinen und haben die Phantasie, sie uns nach dem heutigen räumlichen Zeitgeist sowie den aktuellen Wohnstandards vorzustellen.
Die Liebe zum Detail, welche notwendig ist, um alten Prachtbauten wieder neues Leben einzuhauchen sowie meine jahrelange Erfahrung möchte ich weiterhin in eigene Projekte einfließen lassen."

 

Ihsani Kent – Inhaber & Geschäftsführer der ISAK Vermögens- und Projektentwicklungs GmbH – revitalisiert seit über 12 Jahren Altbauwohnungen in und um Wien. 

 

Dem kann ich mich vollstens nur anschließen,denn aus mehr als 40 Jahre eigener Erfahrung im Bereich bauen-umbauen-sanieren-medernisieren-gestalten,ist dieses heute zur Leidenschaft geworden,und begeistert mich fast tagtäglich!

Dgnetworker (dietmar grutz)

Alle,zu diesem Projekt relevanten Daten-Fakten-Zahlen-Gutachten-Dokumente,findet man wie immer bei mir,direkt auf der Projektseite!

DIEREKT ZUM PROJEKT

STILVOLL WOHNEN IM ZENTRUM WIENS - WOHNEN IM 1. BEZIRK.Das Projekt war innerhalb kurzer Zeit finanziert!

                        Stilvolles Wohnen im Zentrum Wiens

 Die Projektgesellschaft ist Eigentümerin des Grundstücks in der Wollzeile 13, inmitten Wiens 1. Bezirk, mit einer Grundstücksfläche von 670 m². 

Auf dem Grundstück befindet sich ein 4-stöckiges Zinshaus mit ausge-bautem Dachgeschoss aus dem Jahr 1712, welches sich durch laufende Sanierungen und Instandhaltungsmaßnahmen in einem hervorragenden Zustand befindet. 

Die Geschichte des Gebäudes reicht bis in das Mittel-alter zurück. Es handelt sich hierbei um ein besonders herausragendes Beispiel eines frühbarocken Bürgerhauses in der Inneren Stadt. 

Vor dem Umbau und den Sanierungsmaßnahmen verfügt das Objekt über 1.924 m²Wohnfläche, 425 m² Gewerbefläche sowie 468 m² Nutzfläche in den Kellergeschossen. Mieter der Gewer-beflächen sind eine Apotheke, Libro und ein Restaurant im Kellergeschoss. 

 Im Laufe des Projekts wird die Gewerbefläche für die Geschäftslokale auf 287 m² verkleinert und die Wohnfläche sowie Nutzfläche auf 2.059 m² und 543 m² vergrößert.Die Wohnfläche wird sich dann auf 10 möblierte Apartments (Residenzen) und 2 Wohnungen verteilen. 

 Das Objekt soll nach dem Umbau im Wege des Verkaufs veräußert werden

 

 

 

                                                     Ausführliches EXPOSÉ zur Einsicht findet man direkt  HIER

 

 
Merken Sie sich jetzt für das Projekt vor und sichern Sie sich die ersten Projektinformationen 

zum kommenden Projektstart am 04.07. um 8 Uhr  HIER

 

Alle relevanten Zahlen - Daten - Fakten - Dokumente - Projektentwickler etc.kann man auf der Projektseite (offizieller Start steht unmittelbar bevor!) einsehen/einlesen/abrufen!

 

WOHNEN IM 1.BEZIRK IM WIENER ZENTRUM