KlickOwn und das neue Projekt in der Altstadt von Schwerin in absoluter Toplage

 

 

Dieses wunderschöne denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus im Jugendstil-Charakter mit einer Gewerbe- und vier Wohneinheiten befindet sich in der schönen Altstadt von Schwerin (Deutschland),somit in Toplage.

 

 

Dieses wirklich schöne Prachtstück ist um 1900 erbaut wurden und befindet sich in Toplage der Schweriner Altstadt – einem historischen Stadtteil und dem Kernstück der mecklenburg-vorpommerschen Landeshauptstadt Schwerin. Die Haupteinkaufsstraße des Viertels mit diversen Einzelhändlern, Cafés und kleinen Gaststätten befinden sich unmittelbar gleich um die Ecke.

Dabei handelt es sich also um eine echte Toplage unweit des Schloss Schwerins. Das Gebäude in der Mecklenburgstraße 83 ist ein viergeschossiges, denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus im Jugendstil-Charakter. Die Immobilie ist sehr gepflegt und in einem sehr guten Zustand.

Das Mehrfamilienhaus steht auf 296 m² Grundstücksfläche in einer ruhigen und grünen Umgebung und hält vier Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit vor.Aller Wohnungen verfügen über Balkone, die gewerbliche Einheit ist seit den 1990er Jahren an eine etablierte Steuerkanzlei vermietet. Die Keller sind trocken und ebenfalls in einem guten Zustand.

 

 

Die Kapitalanlage

Mit dieser digitalen Immobilienanlage "Schwerin Altstadt" haben Sie die Möglichkeit, von den Chancen des Immobilienmarktes zu profitieren. Sie investieren Ihr Geld in eine digitale Kapitalanlage in Verbindung mit einem denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus im Jugendstil-Charakter in Schwerin (Deutschland) und erhalten regelmäßige Zinszahlungen auf Ihr Bankkonto.

 

Zum Exposé

 

Vollständige Informationen,sowie Zahlen-Daten-Fakten-Dokumente,finden Sie direkt auf meiner offiziellen Projektseite :

 

Immobilienprojekt Altstadt Schwerin

 

KlickOwn und sein Projekt "Weimar-Karree 21,im kulturellen und historischen Weimar

 

 

Das Objekt besteht aus drei Wohnhäusern aus den frühen Jahren des 20.Jahrhunderts, die sich auf einem 987 m2 großen Grundstück befinden. Die Wohnhäuser sind baulich allesamt miteinander verbunden. Im hinteren Bereich des Grundstückes (Hof-und- Stellplatz-Seite) befindet sich des Weiteren ein Stadthaus als Anbau an ein Gebäude des Nachbarflurstücks. Das Straßenbild ist geprägt durch viele Gründerzeitbauten. Das Zentrum der Stadt mit seiner historischen Bebauung sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind zu Fuß oder mit den städtischen Buslinien erreichbar. Universität, Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen liegen in der Nähe.

Diese Immobilien wurden bereit in den Jahren 2008 und ebenso 2016 aufwendig renoviert,befindet sich somit auf aktuellen Stand der Technik.

Die Anlageklasse-/Möglichkeit basiert auf Tokenbasierte Schuldverschreibung,wobei Sie bereits ab 10 Euro investieren können.Die Höchstinvestition für Privatanleger beträgt 25.000 Euro.

 

Die Immobilie in Kürze

Einheiten (Wohnen)

12

Vermietbare Fläche (Wohnen)

ca. 740,21 m²

Vermietbare Fläche (Gewerbe)

0.00 m²

Weitere Fläche (Ausbaureserve)

keine

Vermietebare Fläche (Gesamt)

ca. 740,21 m²

Baujahr

1906-1908

 

 

Wenn Ihnen die geschichtliche und kuturelle Bedeutung von Weimar nicht unbedingt geläufig zu sein scheint,lohnt allemal ein Besuch.Lohnenswert allemal,somit auch sehr empfehlenswert!

 

Vollständige Informationen zum Projekt,sowie alle relevanten Zahlen,Daten,Fakten und Dokumenten,sowie rechtliches zu Datenschutz und Risiko,finden Sie wie immer,direkt auf meiner Projektseite.

So kann man mit Immobilien Geld verdienen: Diese Möglichkeiten gibt es?

 

 

 

Angenommen, Sie haben 30.000 Euro gespart. Wenn Sie diesen Betrag in der jetzigen Phase niedriger Zinsen anlegen, erhalten Sie überschaubare 0,2 Prozent Tages- oder Festgeldzinsen bei Ihrer Geschäftsbank. Nach einem Jahr bekommen Sie stolze 30.060 Euro zurück. Solche Rechnungen mag niemand sehen, auch nicht der kritische Anleger. Gerade in dieser Niedrigzinsphase rückt das sogenannte „Betongold“ wieder in den Vordergrund bei den Anlegern. Welche Möglichkeiten es gibt, in Immobilien zu investieren, erfahren Sie im Folgenden.

 

Das eigene Haus – Gut wohnen aber auch ein Renditeobjekt

 

Eine Immobilie zu kaufen und sie für eigene Wohnzwecke zu nutzen, macht durchaus auch unter dem Gesichtspunkt des Immobilieninvestments Sinn. Die Rendite, die so ein Objekt einbringt, ergibt sich aber erst auf längere Sicht. Anfangs sind die monatlichen Belastungen sicherlich höher als bei einem Mietobjekt, aber da die Mieten ständig steigen, werden die Belastungen des Mieters nach einem gewissen Zeitraum höher sein als die des Käufers. Zudem schafft man sich als Käufer einer Immobilie einen Vermögenswert, den man im Bedarfsfall natürlich auch wiederverkaufen kann. 

 

Eine Bestandsimmobilie kaufen und vermieten

 

Hier gibt es zwei Möglichkeiten, um in eine Bestandsimmobilie zu investieren. Man kauft eine vermietete Eigentumswohnung oder man erwirbt ein Mehrfamilienhaus. Der Nachteil bei der Eigentumswohnung ist, dass man hier als Eigentümer Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft wird und nicht über alles, was die eigene Immobilie betrifft, selbst entscheiden kann. Allerdings ist beim Einstieg in das Immobilien Investment mit einer einzelnen Wohnung das Investitionsvolumen überschaubar. Erwirbt man ein Mehrfamilienhaus, ist man zwar wieder Herr im eigenen Haus, diesen Vorteil muss man sich aber oft – je nach Lage des Objektes – mit einer nicht selten siebenstelligen Investitionssumme erkaufen. Bei solchen Investitionen sind sehr sorgfältige Kalkulationen vonnöten, die mit einer seriösen Wertermittlung einhergehen sollten, um die entsprechende Rendite berechnen zu können. 

 

Die Immobilie kaufen und verkaufen

 

Hier wittert der ein oder andere den schnellen Gewinn. Aber Vorsicht, Vater Staat verdient gerne mit. Denn: Es geht hier nicht ausschließlich um das Investieren, sondern vielmehr um den Handel mit Immobilien. Wer hier nicht aufpasst, steckt keine Rendite ein, sondern zahlt fleißig Steuern. Unproblematisch ist das alles, wenn man die Immobilien zehn Jahre sein Eigen nennt. Das Finanzamt geht davon aus, dass es sich bei einem Erwerb und anschließendem Verkauf dreier Immobilien innerhalb einer Zeit von weniger als fünf Jahren um gewerbsmäßigen Handel handelt.

Sollte es dazu kommen, dass der Fiskus so einen Kauf und Verkauf einer Immobilie als gewerblichen Handel einstuft, ist die Abschreibung (AfA) des Objektes nicht mehr möglich, da es nun zum betrieblichen Umlaufvermögen des Geschäftsbetriebes eingestuft wird. Das Haus ist also eine gewöhnliche Ware. Neben diesem Nachteil muss dann auch noch Gewerbesteuer gezahlt werden und es besteht Buchführungspflicht. Hier kommt es nicht darauf an, wie groß oder wie teuer die Immobilien sind. Der Käufer eines großen Mehrfamilienhauses mit zehn oder mehr Wohneinheiten handelt nicht gewerblich, während der Kauf von vier oder fünf kleinen Apartments mit Verkauf innerhalb der Fünf-Jahres-Frist als Handel eingestuft wird. Kurzfristige Investitionen sind in diesem Denkmodell also nicht angesagt. 

 

Welche Möglichkeiten der Immobilienanlage bestehen noch? 

 

Eine weitere Möglichkeit, Immobilien als Kapitalanlagen zu erwerben, ist die Teilnahme an Zwangsversteigerungen. Aber hier ist etwas Vorsicht geboten, nicht jedes Objekt ist auch wirklich ein Schnäppchen. Auch die Investition in eine Denkmalimmobilie kann sich lohnen. Hier lassen sich einige Finanzierungsmodelle stricken, die von enormen steuerlichen Vorteilen profitieren. Eine Auslandsimmobilie kaufen ist natürlich auch eine nicht zu vernachlässigende Form, um an eine Kapitalanlage Immobilie zu kommen.

Digitales Investieren in Immobilienanlagen Investieren in Immobilien muss aber nicht bedeuten, dass man die finanziellen Aufwendungen alleine stemmen muss. Man kann auch in Immobilien investieren, indem man nur einen gewissen Teil seiner Ersparnisse einsetzt. Hierfür eigenen sich ganz besonders Crowdinvesting Immobilien. Hier werden über Plattformen wie beispielsweise KlickOwn Bestandsimmobilien angeboten, bei denen man als Immobilien-Investor die Möglichkeit hat, gemeinsam mit vielen anderen Anlegern über einen Security Token digitale Anteile an einem Immobilienprojekt zu erwerben. Die Registrierung bei KlickOwn erfolgt bequem über die Webseite und verifizierte Nutzer können hier bereits ab 10 Euro vollständig digital und kostenlos in renditestarke Immobilien investieren.

Quellennachweis: KlickOwm Blog 

Eine relativ noch nicht so bekannte Plattform im Internet,aber mit wirklich atrraktivem Angebot,Möglichkeiten und mehr..! 

Vollständige Informationen zur Plattform KlickOwm,aktuellen Projekten,Daten und Fakten etc. findet man in ausführlicher Darstellung direkt auf der offiziellen Seite  KLICKOWN