Das Projekt Pforzheim-Mitte erfreut sich guter Resonanz und ist weiterhin offen für Investitionen...

 

Werte Freunde,Interessenten und Investoren,   den Satz „das haben wir aber schon immer so gemacht” wird man in der Metropolregion Stuttgart eher selten zu Ohren bekommen. Denn hier werden Produkte, Prozesse, Dienstleistungen oder auch das Zusammenleben und das gemeinsame Arbeiten immer wieder neu gedacht. Das legt zumindest die aktuelle Studie des Instituts der deutschen Wirtschaft (IW) nahe, denn sie weist den Großraum Stuttgart, als die innovativste Region Deutschlands aus! So erzielen die Schwaben in den Kategorien Investitionen in Forschung und Entwicklung, Digitalisierung („Industrie 4.0”) sowie Zahl der Arbeitskräfte in den Bereichen Mathematik, Informatik, Naturwissenschaften und Technik sowie der Menge an Patentanmeldungen und Unternehmens­gründungen durchgängig Bestnoten. Innovationskraft ist die Grundlage für jeden wirtschaftlichen Erfolg – das gilt sowohl für Deutschland als bodenschatzarmes Land als auch für jedes einzelne Unternehmen. Denn dank Produkt- und Prozessinnovationen können neue Märkte erschlossen und Pioniergewinne realisiert werden – bis die Konkurrenz aufgeholt hat und das Ringen um den Innovationsvorsprung neu beginnt. Die Metropolregion Stuttgart kann hier insbesondere im Bereich der Ingenieursdienstleistungen und da insbesondere im Fahrzeug- und Maschinenbau punkten. Die Niederlassungen von Bosch, Daimler und Porsche, die Autozulieferer Mahle und Valeo oder der Technologiekonzern Voith sind nur eine Auswahl an baden-württembergischen Unternehmen, die beachtliche Ressourcen in die innovationstreibende Forschungs- und Entwicklungsarbeit investieren und so zu den größten Patentanmeldern Deutschlands und Europas zählen. Die Bestandsimmobilie Pforzheim – Mitte liegt im Herzen von Baden-Württemberg – genau zwischen dem renommierten Forschungs- und Wissenschaftsstandort Karlsruhe und der Wirtschaftshochburg Stuttgart. Als Geschäftshaus mit großen Einzelhandelsflächen profitiert sie von ihrer absoluten Innenstadtlage im prosperierenden Baden-Württemberg. Zum anderen bietet das Objekt auf zwei Etagen Serviced Apartments an. Eine Wohnform, die insbesondere für Unternehmen mit einem hohen Bedarf an temporären Unterkünften für neu angeworbene Fachkräfte, Geschäftsreisende oder Projektteams interessant ist. Lernen Sie jetzt Pforzheim – Mitte in der innovationsstarken Metropolregion Stuttgart kennen.

Jetzt investieren Aktuelles zum hier genannten Projekt Pforzheim-Mitte: es ist kein Geheimnis, dass eine voll vermietete Bestandsimmobilie ein deutlich geringeres Risiko als eine Projektentwicklung aufweist. Denn hier gibt es ein bestehendes Objekt, das bereits Mieteinnahmen generiert und kein Bau-, Kosten- und Vertriebsrisiko hat. In diesem aktuellen Emissions-Interview erklärt Eigentümer Werner Braun, was ihn von „Pforzheim – Mitte“ überzeugt und wie er die aktuelle Marktlage einschätzt. Außerdem spricht Braun über den avisierten Globalverkauf und alternative Szenarien. Lesen Sie jetzt das ganze Interview! Zum Interview Du willst erstmalig investieren?? Hier bekommst Du deinen 100 Euro Willkommensbonus geschenkt!

Ab heute können Wohnungs-und Hauskäufer die degressiven AfA in Anspruch nehmen und Einsparungen bis zu 29% erreichen !!

 

Aktuelles zum heutigen 01.10.23:  Ab Oktober 2023 kann die sogenannte degressiven AfA in Anspruch genommen werden. Sie erlaubt bei Neubauten in den ersten sechs Jahren jeweils eine degressive steuerliche Abschreibung von sechs Prozent. Wohnungskäufer können dann sogar von einer doppelten Einsparungsmöglichkeit profitieren. Diese ergibt sich aus der etablierten Fördermöglichkeit durch die KfW-Bank plus der neuen AfA. Wir haben das für eine Wohnung exemplarisch durchgerechnet – In Kombination ergibt dies in Bezug auf den Kaufpreis eine Einsparung von 29 Prozent! Wir werden diesen Quasi-Rabatt in vollem Umfang an die Käufer weitergeben. und diesen Vorteil natürlich bestmöglich für unseren Vertrieb nutzen.                  Vollständiges Interview: Dr. Gilles gibt spannende Einblicke in die Vertriebsaktivitäten beim Clemens Carré          gerade wurde die Anlagemöglichkeit Koblenz – Clemens Carré II veröffentlicht. Am Start-Wochenende haben bereits etwa 1.500 Anlegerinnen und Anleger mehr als 50 % des verfügbaren Volumens gezeichnet. Sie profitieren von 10 % Zinsen p.a. und einer kurzen Laufzeit von 1,5 Jahren. Doch das ist noch nicht alles: Kennen Sie schon diese 5 besonderen Merkmale des Vorhabens? 🏗️ Fortgeschrittener Bautenstand Für das gesamte Vorhaben liegen die Baugenehmigung sowie alle Freigaben der Denkmal­schutz­behörde vor. Die Sanierung der historischen Fassade sowie der Einbau der neuen Holzfenster sind nahezu abgeschlossen und der weitere Innenausbau kann erfolgen. 🛡️ Kostensicherheit Die Emittentin verfügt über Kostensicherheit bei der Finanzierung. Sie konnte zum jetzigen Zeitpunkt bereits 60 % der Gesamtkosten an die entsprechenden ausführenden Gewerke vergeben und hat darüber hinaus eine umfassende, sogenannte Bau-Kombi-Versicherung abgeschlossen. Diese versichert Mängel und Ausfälle aller Gewerke bzw. Handwerkerfirmen, Planer und Fachingenieure für die gesamte Bausumme und sichert so das Projekt zusätzlich ab. 🌱 Energieeffizientes Sanierungs- und Bau-Konzept Für das Gebäude am Clemensplatz sind umfangreiche Modifikationen zur Erreichung einer bestmöglichen Energieeffizienz vorgesehen. Neben der Implementierung von Luft-Wasser-Wärmepumpen wird auch eine Photovoltaik-Anlage mit einer maximalen Leistungsfähigkeit von 97 Kilowatt-Peak (kWp) installiert. Der historische Bestand erfüllt so die Voraussetzungen für ein Effizienzhaus der Erneuerbare-Energien-Klasse 70. 📝 Abschreibungs- und Fördermöglichkeiten Wohnungskäufer können von umfangreichen steuerlichen Abschreibungs­möglichkeiten, z. B. der Denkmalschutz-AfA, profitieren. Hier ist auch die neue degressive Sonder-AfA von 6 % für die ersten 6 Jahre zu nennen. Darüber hinaus stehen zur Finanzierung auch zinsgünstige KfW-Kredite zur Verfügung. 📈 Optimaler Vertriebsstart Aktuell liegt eine Verkaufsquote von 70 % der Flächen im historischen Bestand vor. Die veranschlagten Preise konnten hierbei durchgängig realisiert werden. Besonders interessant sind die Wohnungen in Innenstadtlage für die Klientel der eigenkapitalstarken Best Ager, die das Angebot als attraktive Alternative zum großen, womöglich energetisch veralteten Haus am Stadtrand ansehen und zudem nicht zwingend auf eine Bankfinanzierung angewiesen sind. Hallo  werte Leser,Interessenten und Investoren, ich freue mich sehr, Ihnen  eine besondere Premiere 🎉 auf BERGFÜRST vorstellen zu können. In Kürze startet das erste Angebot mit zweistelligem Zinssatz! Die Anlagemöglichkeit Koblenz – Clemens Carré II bietet Ihnen 10 % Zinsen p.a. und eine kurze Laufzeit von 1,5 Jahren. ⏰ Zeichnungsstart war am 09.09.2023 um 6:00 Uhr! Sie haben hier die Möglichkeit, vom Endspurt 🏁 des Bauvorhabens profitieren zu können. Das Projekt umfasst einen Neubau sowie in erster Linie die Sanierung und Neustrukturierung der ehemaligen Oberpostdirektion, einer der markantesten Immobilien in Koblenz unweit des Deutschen Ecks. Das Gebäude-Ensemble wird nach Fertigstellung 81 Wohneinheiten sowie ein Parkhaus mit 75 Stellplätzen in prominenter City-Lage von Koblenz bieten. Zentral bei diesem Projekt ist die Umsetzung eines zeitgemäßen energieeffizienten Konzepts, welches insbesondere auch die historischen Gebäudeteile umfasst. Optimaler Vertriebsstart und fortgeschrittener Bautenstand Der Initiator kann schon jetzt auf eine Verkaufsquote von 70 % im historischen Bestand des Clemens Carrés verweisen. Ein Grund dafür ist sicherlich die markante Innenstadtlage sowie das Fehlen vergleichbarer Angebote in und um Koblenz. Für das gesamte Vorhaben liegen die Baugenehmigung sowie alle Freigaben der Denkmalschutzbehörde vor. Die Sanierung der historischen Fassade sowie der Einbau der neuen Holzfenster ist nahezu abgeschlossen und es kann nun der weitere Innenausbau erfolgen. Kostensicherheit Für potentielle Investoren ebenso interessant: Die Emittentin verfügt über Kostensicherheit bei der Baufinanzierung. So sind zum jetzigen Zeitpunkt 60 % der Gesamtkosten an die entsprechenden ausführenden Gewerke vergeben. Zur monetären Kompensation von Mängeln und Ausfällen entlang aller Gewerke wurde eine umfassende Bau-Kombi-Versicherung für die gesamte Bausumme abgeschlossen, die so das Projekt zusätzlich absichert.

Jetzt informieren Die Stadt Koblenz Koblenz hat rund 115.000 Einwohner und befindet sich im Norden von Rheinland-Pfalz, wo sich Mosel und Rhein verbinden. Im aktuellen bundesweiten Wirtschaftsranking des Instituts der deutschen Wirtschaft (IW) belegt Koblenz im Dynamikvergleich Platz 11 von 400 deutschen Städten. Entscheidend sind hierbei insbesondere die Indikatoren Lebensqualität, Arbeitsmarkt und Wirtschaftsstruktur. Koblenz kann diesbezüglich mit einer widerstandsfähigen Basis punkten, die auf einem ausgewogenen Mix aus Klein- und Großunternehmen sowie einem ausgeprägten Mittelstand beruht. Darüber hinaus punktet Koblenz mit einer pittoresken Altstadt sowie einem malerischen Umland samt imposanten Schlössern und Burgen. Wer die Stadt zu seinem Lebensmittelpunkt macht, kann von der genießerischen Lebensart, den vielfältigen Optionen für Freizeit und Erholung sowie den sehr guten Karrieremöglichkeiten profitieren. Die wichtigsten Infos im Überblick Das Exposé finden Sie hier    Für potentielle Investoren ebenso interessant: Die Emittentin verfügt über Kostensicherheit bei der Baufinanzierung. So sind zum jetzigen Zeitpunkt 60 % der Gesamtkosten an die entsprechenden ausführenden Gewerke vergeben. Zur monetären Kompensation von Mängeln und Ausfällen entlang aller Gewerke wurde eine umfassende Bau-Kombi-Versicherung für die gesamte Bausumme abgeschlossen, die so das Projekt zusätzlich absichert.   * Die Emittentin hat die Option zur Verlängerung um 6 Monate Zur Anlagemöglichkeit

Ab morgen(22.3.) 6 Uhr: 7,65 % für Quartiersentwicklung in der Zukunftsstadt Halle (Saale)

 

Werte Freunde,Investoren und Interessenten,   ich freue mich sehr,, Ihnen das neue Angebot   Kastanienhöfe – Halle (Saale) mit 7,65 % Zinsen p.a. vorstellen zu dürfen. Zeichnungsstart für Ihre Kunden ist morgen, der 22.03.2023 um 6:00 Uhr! And the winner is: … Halle an der Saale! 🏆 Die Entscheidung fiel am Valentinstag 💌: Halle (Saale) ist Standort für das „Zukunftszentrum für Deutsche Einheit und Europäische Transformation"! So wurde der Großstadt in Sachsen-Anhalt auch noch einmal ganz offiziell ihre Zukunftsfähigkeit, ihr attraktives kulturelles Umfeld sowie eine herausragende wissenschaftliche Infrastruktur bescheinigt. Der Bund wird zum Großinvestor: 200 Mio. Euro fließen aus dem Bundeshaushalt in das Mega-Projekt – 200 Arbeitsplätze werden neu geschaffen. Die Fertigstellung ist bis 2028 geplant. Die Saalestadt wird von dieser Entscheidung auf vielen Ebenen profitieren und sowohl als Reiseziel als auch als Wohn- und Arbeitsort noch attraktiver werden. Kastanienhöfe – Halle (Saale) baut ebenfalls auf diese Standortvorteile und ist zudem auch in Halle selbst bestens verortet: Das Projektgrundstück befindet sich mitten in der City, die Altstadt grenzt direkt an, und auch diverse Parks sind in Laufentfernung erreichbar. Die Emittentin ist bereits Eigentümerin der Liegenschaft und plant diese, nach Erlangung des Baurechts, global zu veräußern. Perspektivisch soll ein neues Wohn- und Gewerbe-Ensemble entstehen, das sich aus vier Neubauten sowie drei denkmalgeschützten Gebäuden zusammensetzen wird. Die Köpfe hinter Kastanienhöfe – Halle (Saale) zeichnen sich durch exzellente Standort- und Marktkenntnisse vor Ort aus. Das Team stellte diese Expertise bereits mit dem Bauvorhaben  „Reileck Quartier" – ebenfalls in Halle an der Saale – unter Beweis. Das Projekt wurde erfolgreich über BERGFÜRST finanziert und die Vermögensanlage vorzeitig und in vollem Umfang an die Anlegerinnen und Anleger zurückgeführt. Die wichtigsten Infos im Überblick ·      Projekt: Entwicklung eines neu zu errichtenden Wohn- und Gewerbequartiers in herausragender City-Lage in Halle (Saale) ·      Feste Verzinsung von 7,65 % p.a. ·      Laufzeit von 2 Jahren ·      Mindestlaufzeit von 2 Monaten ·      Sicherheiten: Grundschuld, persönliches Schuldanerkenntnis des Geschäftsführers, Höchstbetragsbürgschaft der Muttergesellschaft ·      Erfahrung: Das Team um Hr. Schulze Wischeler hat mit „Reileck Quartier - Halle" bereits ein Projekt erfolgreich über BERGFÜRST finanziert und die Vermögensanlage vorzeitig zurückgeführt. ·      Projektstatus: Prozesse zur Erlangung des Baurechts bereits weit fortgeschritten ·      Finanzierungsziel: 2.132.000 €           Die Mindestanlage für das Investment beträgt10 Euro,und darf als Privatperson bis zu 25.000 Euro betragen.     Erstes 10 € Investment geschenkt Starten Sie jetzt mit Ihrem eigenen Immobilien-Portfolio Wir möchten Sie einladen, die Vorteile digitaler Immobilien-Investments kennenzulernen. Deshalb schenken wir Ihnen 10 € für Ihr erstes Investment – unverbindlich und ohne Mindestanlagebetrag.

                                     
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