Als einer der Ersten können Sie bereits ab jetzt in die Errichtung eines Einfamilienhauses in erstklassiger Mikrolage – direkt angrenzend an das Wattenmeer und Naturschutzgebiet auf Sylt – investieren.
Mit den Baumaßnahmen wurde bereits begonnen,
die Wände im Erdgeschoss befinden sich in der Erstellung. Möchten Sie
sich ein eigenes Bild über den Projektfortschritt machen? Dann schauen Sie gerne unser Projektvideo:
Ein anhaltend steigendes Preisniveau auf Sylt sowie ein geringes Angebot an vergleichbaren Immobilien machen dieses Projekt zu einer Rarität
Nachrangige Grundschuld sowie zwei abstrakte Schuldanerkenntnisse,
eines abgegeben durch die Fundberry GmbH und das andere durch Herrn
Rüdiger Wolff persönlich zugunsten der EPH Projekt 216 GmbH
Zusätzliche Sicherheit: Grundbuchliche Belastung der privaten Sylter Immobilie des Projektentwicklers
mit einem Marktwert nach Abzug von Bankverbindlichkeiten von 2,5 Mio. €
(vorliegendes Gutachten) zugunsten der EPH Projekt 216 GmbH
Gleich zur Mittagszeit startet das neue Immobilienprojekt mit HomeRocket im Stadtteil Deutsch-Wagram von Wien.Ein erfahrender Projektentwickler,der bereits einige Projekt gemeinsam mit HomeRocket realisiert hat,hat abermals hier die Führungsrolle inne!
Das besondere daran: Anlegen zwischen Weinviertel und Sachertorte: Ihre neue Investmentchance „Bahnhofstraße Deutsch-Wagram“ bietet 7,5 % Fixzins p.a., vierteljährliche Zinszahlung sowie erstmals bei HOME ROCKET eine laufende Tilgung.
Zahlen & Fakten sprechen für sich :
1.590 Quadratmeter Grundstücksfläche
Gewerbeimmobilie mit 100 % Vermietungsstand – 12 Mietverträge, jährlichen Einnahmen von ca. 170.000 Euro p.a.
Errichtung bzw. Modernisierung von insgesamt 50 Parkplätzen und einer E-Ladestation
frei zugängliche Dachterrasse
Top Infrastruktur in der Umgebung (Arzt, Apotheke, Supermarkt, Bäckereien, etc.)
perfekte Verkehrsanbindung (Hauptbahnhof in unmittelbarer Nähe)
Vollständige Informationen,mit allen relevanten Daten,Zahlen und Fakten,entnehme bitte alles direkt auf der offiziellen Seite,wie hier genannt:
Gerne möchte ich allen Interessenten und auch Investoren einen Einblick in das Thema Digitale Immobilieninvestments geben und euch in diesem Zusammenhang die Exporo AG vorstellen: Exporo ist Europas Marktführer im Bereich digitale Immobilieninvestments. Auf der Plattform kann man bereits ab kleineren Beträgen in ausgewählte Immobilienprojekte (z.B. Bauprojekte, Renovierungen) oder in voll vermietete Bestandsimmobilien investieren.Somit kann man sich ein ausgewähltes Portfolio aufbauen und attraktive Zinsen erwirtschaften. Die Exporo AG ist ein Partner von mir und ich konnte einen tollen Willkommensbonus vereinbaren, mit dem man 100€ auf das Erstinvestment erhalten kann und sich so selbst eine kleine Freude machen kann.
Bei dem Bestandsobjekt „Am Tabor“ handelt es sich um ein nahezu
vollständig vermietetes Zinshaus inmitten von Wien. Mit einer Nutzfläche
von knapp 12.000 m² zählt es zu den größten Zinshäusern im zweiten
Bezirk.
Unsere Investoren können bei dem Projekt von den Vorteilen der
Vermietung profitieren und erhalten eine Rendite von 4% pro Jahr
lukriert durch die monatlichen Mieteinnahmen. Die Zinsen werden
vierteljährlich ausgeschüttet. Die jährlichen Nettomieteinnahmen
belaufen sich derzeit auf etwa €837.000 bei insgesamt 176 Wohneinheiten
und 13 Garagen.
Die Immobilie weist einen sehr geringen Leerstand auf, was unter
anderem der guten Lage geschuldet ist. Durch die nahegelegenen
U-Bahnstationen „Praterstern“ und „Am Tabor“ ist die Immobilie sehr gut
öffentlich angebunden. Die unmittelbare Nähe zum Naherholungsgebiet
Augarten und zum Wiener Prater zeichnet dieses Projekt aus.
Aktuelles zum heutigen 20.10.und derer Kampagne lautet wie folgt.Von den Investoren ist das Fundinglimet bereits mit 68,6% finanziert.Vielen dank allen Investoren!
Die jährlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich derzeit auf etwa €837.000 bei insgesamt 176 Wohneinheiten und 13 Garagen.
Regelmäßiges Zusatzeinkommen – 4% p.a. Zinsausschüttung alle 3 Monate
Investoren erhalten auf ihr eingesetztes Kapital während der
Laufzeit vierteljährliche Zinsausschüttungen von 4% p.a. Das eingesetzte
Kapital wird am Ende der Laufzeit an die Investoren zurückgezahlt.
Rendity Zinsdepot
Das Rendity Zinsdepot dient zur Absicherung unserer Investoren.
Vor Start eines jeden Projektes hat die jeweilige Darlehensnehmerin ein
Zinsdepot in Höhe der Verzinsung eines halben Jahres auf ein gesondertes
Treuhandkonto einzuzahlen. Das von der Darlehensnehmerin hinterlegte
Zinsdepot unterliegt einer treuhändischen Verwahrung und darf
ausschließlich dazu verwendet werden nicht erfolgte Zinszahlungen bzw.
fehlende Kapitalrückzahlungen an die Investoren auszugleichen.
Bestandhalter mit jahrzehntelanger Erfahrung
Hinter dem Projekt steht die WINEGG Realitäten GmbH, einem
Immobilienentwickler und Bestandhalter mit jahrzehntelanger Erfahrung.
WINEGG steht für gute Substanz und beste Lage.
Sehr geringen Leerstand durch zentrale Lage
Die Immobilie weist einen sehr geringen Leerstand auf, was unter
anderem der guten Lage geschuldet ist. Durch die nahegelegenen
U-Bahnstationen „Praterstern“ und „Am Tabor“ ist die Immobilie sehr gut
öffentlich angebunden. Die unmittelbare Nähe zum Naherholungsgebiet
Augarten und zum Wiener Prater zeichnet dieses Projekt aus. RENDITY ist neben HOMEROCKET das erfolgreiche Gegenstück in Österreich,was EXPORO in Deutschland als Marktführer im Crowdinvesting ist.
Bei diesem Objekt in der Einkaufsstraße "Groner Straße" Nummer 16 und 16A handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1891, das laufend saniert und modernisiert wurde.Dementsprechend ist auch die Bausubstanz.
Ergänzt wird das Gebäude durch einen Anbau aus dem Jahr 2007. Sowohl die beiden gewerblichen Mieteinheiten im Erdgeschoss als auch die fünf Wohnungen verfü-gen über einen insgesamt guten Ausstattungsstandard.
Das Gebäude befindet sich in einem laufend instandgehaltenen, gepflegten Zustand. Die verbauten Kunststoffenster verfügen über Isolierverglasung und die Außentüren sind entweder aus Massivholz oder Kunststofftüren mit Glaseinsatz. Alle 5 Wohnungen haben entweder einen Zugang zur Terrasse oder einen Balkon.
Die beiden Gewerbeeinheiten verfügen über jeweils eine Schaufensterfront zur Groner Straße. Der Zustand des Hauses ist laut Verkehrswertgutachten als "gepflegt und gut zu bezeichnen",und beziffert sich somit auf 3.080.000 €.
Die Mindestanlage zu diesem Immobiieninvestment als Anleihe beträgt 1000 €
Alle relevanten Daten-Fakten-Zahlen-Dokumente (auch zum Ausdrucken) findest Du auf der Projektseite
Aktueller Stand der Finanzierungskampagne zum heutigen Tag,09.09.19 = Das Projekt ist bereits zu 97% finanziert!
Wien,eines der schönsten Städte der Welt,
boomt – die Bevölkerung in Wien wird laut Prognosen bis 2021 um
rund 13 % steigen. Nicht verwunderlich keineswegs, da der Immobilienmarkt
vor allem für Wohnimmobilien sehr gute Zukunftsprognosen zeigt.Da können andere europäische Städte nur von lernen,meine persönliche Meinung.
In diesem lukrativen und relevanten Markt,finden Sie ein neues Finanzierungsprojekt mitten in der Wiener Innenstadt:
Das
Portfolio aus den insgesamt 4 Zinshäusern wird vorwiegend hauptsächlich
wohnwirtschaftlich genutzt und befindet sich in bester Innenstadtlage
der Metropole Wien. Alle Objekte wurden erst kürzlich (2018/19)
umfangreich modernisiert oder saniert und besitzen mit ihren verzierten
Stuck-Fassaden einen ganz besonderen Charme.
Besonderes Highlight:Aufgrund der guten Standort- und Marktsituation wird das Projekt alsExporo Klasse AAeingestuft.Was schon sehr bemerkenswert für mich ist,aber seine klare Berechtigung hat,wenn man den Verfahrensablauf von EXPORO ,zur Klassifizierung kennt,was man auf der EXPORO Seite auch nachlesen,nachvollziehen kann.Also ein BESTWERT!!
Informieren Sie sich schon heute über folgenden Link:
✓ Die
Exporo Projekt 111 GmbH (Emittentin) hält nachrangige Pfandrechte in
Höhe von 10,0 Mio. € über alle 4 Objekte (gesamtschuldnerisch).*
✓ Zugunsten der Exporo Projekt 111 GmbH wird eine abstrakte Garantie von Frau Svetlana Yosopova in Darlehenshöhe abgegeben.*
✓ Kalkulatorisch
genügen Verkaufspreise in Höhe von nur rund 78 % des Marktwerts, um
die vorrangig besicherten Kredite und die Exporo Finanzierung
zurückzubezahlen.
✓ Für
das Gutachten wurden konservative Verkaufspreise von ca. 5.000 €/m2
kalkuliert (in vergleichsweise guten Innenstadtlagen Wiens können diese
auf 10.000 €/m2 steigen.
✓ Gute Standorte in der Innenstadt der Metropolstadt Wien.
✓ Bestandshalter mit Vermögenshintergrund und großem Portfolio (über 80 Objekte).
✓ Attraktive Verzinsung von 5,0 % p.a.
✓ Kurze Laufzeit zwischen 24 und 32 Monaten.**
✓ Exporo Klasse AA.***
Aktuelles aus der Presse
Das Immobilien-Crowdinvesting
erfreut sich wachsender Beliebtheit. Der Platzhirsch Exporo geht bei der
Finanzierung neue Wege – und setzt auf Tokens.
Lesenswerter Artikel vom 13.08.19 im Handelsblatt.
DIE INVESTMENT-HIGHLIGHTS "ÄRZTEHAUS POPPENBÜTTEL"
Sehr gute Mietsituation mit langfristigen Verträgen: U.a. 6 Fachärzte, eine Apotheke, ein Steuerberater und 4 attraktive Wohnungen.
Das Objekt wurde zuletzt von 2011 bis 2013 modernisiert und ist in einem gepflegten und guten Zustand.
Nachfragegerechte Lage für ein Ärztehaus: Die Region weist ein hohes Durchschnittsalter auf und ist sehr gut angebunden über Hauptverkehrsstraßen und S-Bahn.
Erwartete Ausschüttungsrendite: Ca. 4,5 % p.a.*
Erwartete Gesamtrendite: Ca. 6,3 % p.a.*
* Prognosen sind kein zuverlässiger Indikator für die künftige Wertentwicklung.
WUSSTEN SIE SCHON DIESES?
Exporo Bestand gibt es seit Januar 2018.
Seitdem wurden inkl. Q2 2019 bereits ca. 1 Mio. € an laufenden Ausschüttungen für die Anleger aus den laufenden Mietüberschüssen der bestehenden Immobilien generiert.
Allein für das 2. Quartal 2019 werden ca. 429.000 € ausgeschüttet.
Die prognostizierten Ausschüttungsrenditen hat Exporo damit nicht nur bestätigt, sondern im Durchschnitt übererfüllt.
Neu ist auch die Beteiligung per digitalem Wertpapier
EXPORO - meine persönliche Empfehlung,die Dir einen Bonus von 100 Euro,und zwar für dein erstes Investment auf EXPORO,bringt.Lasse es nicht einfach so liegen.......!!!!!!!
Mit dem Immobilieninvestment Modern Office Munich haben Sie die
Möglichkeit, wie ein Eigentümer von den laufenden Mieteinnahmen sowie
dem Immobilienwert selbst zu profitieren. Sie investieren Ihr Geld in
eine hochwertige Büroimmobilie in der Nähe von München und partizipieren
- wie ein Eigentümer - an regelmäßigen Auszahlungen auf Ihr Konto, die
von den Mieterlösen der Immobilie abhängig sind.
Ein potenzieller Gesamtmieter mit einem 10 jährigen Mietvertrag plus Option,garantiert die Jahresmiete mit der zu erwarteten Rendite !
Der Standort Pullach selbst ist ländlich gezeichnet und nicht weit vom Zentrum München entfernt.Die Lebensqualität und das Wohnen und arbeiten ist ganz oben anzusiedeln,da es ohnehin eine bevorzugte Lage/Region in seiner Gesamtheit ist.
UND SO FUNKTIONIERT'S
Investieren wie ein Eigentümer ist im Grunde so simpel wie einfach:
Immobilien bei Exporo Bestand werden jeweils etwa zur Hälfte durch die Exporo Anleger und durch ein Bank-Darlehen finanziert.
Aus den laufenden Mieteinnahmen werden quartalsweise Renditeausschüttungen an die Anleger ausbezahlt und gleichzeitig das Bank-Darlehen getilgt sowie die professionelle Entwicklung und der Erhalt der Immobilie (3) sichergestellt.
Exporo Vorstand Simon Brunke erklärt Ihnen Exporo Bestand im Video: “Exporo Bestand - Kurz erklärt.”
Alle weiteren vollständigen Informationen entnehmen Sie bitte hier dem
BONUSAKTION nur bei mir und meinem Partneraccount:
"Meine neuen Kunden erhalten einen Bonus von 100€, wenn Sie bis zum 31.05.2019 ihr
erstes Investment auf Exporo getätigt haben (Die 100€ werden nach der
14-tägigen Widerrufsfrist auf das Referenzkonto des Kunden überwiesen)."
Es gibt eigentlich kein Unternehmen mehr, das nicht irgendwie online ist. Die eigene Webseite, ein Onlineshop, EMail und Newsletterkampagn...
