Aktuelles zum heutigen 13.5.2023:
nur noch für kurze Zeit können Sie auf Exporo in das fast vollständig finanzierte Projekt Arbeiten am Limespark II und damit in eine nahezu voll vermietete Immobilie mit positivem Cashflow investieren.
Ziel des Projekts ist die Aufwertung der Immobilie durch Optimierung der Vermietungsstruktur.
Erste Maßnahmen führten bereits zum Erfolg: Die jährliche
IST-Nettomiete liegt aktuell bei rd. 4,55 (vorher 4,23) Mio. €. Die
durchschnittliche Restmietlaufzeit konnte auf rd. 69 (vorher 30) Monate
angehoben werden.
Profitieren Sie jetzt von dem Projekt der Exporo-Klasse A¹ mit einem endfälligen Zinssatz in Höhe von 6,5 % p. a. und einer Laufzeit von nur 5 bis 20 Monaten². Sichern Sie sich außerdem Ihren 200 € Neukunden-Bonus, indem Sie im Investmentprozess den Bonuscode EXP200 eingeben³.
Die Projektdaten lauten wie folgt:
Ziel des Projekts „Arbeiten am Limespark“ ist die Aufwertung der Immobilie durch die Optimierung der Vermietungsstruktur. Dafür sollen die bestehenden Mietverträge verlängert und optimiert sowie freie Flächen neu vermietet werden.
Das Gewerbeimmobilie verfügt über eine großzügige Fläche von ca. 20.820 m² sowie 618 Tiefgaragen- und 59 Außenstellplätze. Es wurde bereits im Jahr 2001 errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand. Ausserdem sticht die Immobilie hinsichtlich ihrer technischen Ausstattung im Vergleich zu anderen Gewerbeimmobilien am Standort besonders hervor.
Sehen Sie hier das Video zum Projekt
Der Vermietungsstand der Immobilie liegt derzeitig bei rd. 98 % (bezogen auf die Gesamtmietfläche) bei einer jährlichen IST-Nettomiete von rd. 4,55 (vorher 4,23) Mio. €. Die Flächen sind an diverse bonitätsstarke Unternehmen (u. a. CGI, Cosnova, Qualcomm) vermietet.
Die durchschnittliche Restmietlaufzeit liegt aktuell bei rd. 69 (vorher 30) Monaten und konnte in der Zwischenzeit erhöht werden, da der Hauptmieter die bestehende Verlängerungsoption gezogen hat und weitere Flächen im Objekt anmieten wird. Es finden derzeit keine Baumaßnahmen an der Immobilie statt und es sind auch keine in Planung.
Die finanziellen Mittel dienen bei diesem Projekt der Revalutierung von Eigenkapital. Die Rückführung der Darlehensmittel und damit des Investmentkapital der Exporo-Anleger soll nach erfolgreicher Aufwertung der Immobilien durch Optimierung der Mietverträge im Wege eines Globalverkaufs (= Verkauf an einen einzelnen Investor) der Immobilie erfolgen.
Vollständige Informationen entnehmen Sie bitte auf der hier genannten offiziellen Website:
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