Exklusiver Hotelneubau, komfortabel mit 4-Sterne Standard in Augsburg/Bayern

 

 

 

Im Norden der bayrischen Großstadt Augsburg realisiert der erfahrende Projektentwickler diesen Neubau einer Hotelimmobilie auf einem großzügigen großen Grundstück. Dieses wird neben 132 Standardzimmern und 88 Apartments ein offenes Lichtdurchflutetes Restaurant mit etwa 350 m², Tagungsräume mit etwa 250 m², eine Terrasse mit etwa 210 m² sowie 140 Pkw-Stellplätze enthalten. Die erlesene und exklusive Ausstattung des Hotels entspricht einem 4-Sterne-Standard.

 

Der Bau hatte im Jahr 2019 bereits begonnen, der Rohbau ist  fertiggestellt. Nun beginnt der Ausbau. Ein rechtsgültig unterzeichneter Pachtvertrag mit einem namhaften Betreiber in diesem Segment, für das Hotel - der Novum Hotels Süd GmbH - liegt vor. Das Mietverhältnis ist für die Dauer von 20 Jahren ab dem Tag der Endübergabe fest abgeschlossen. Für die Realisierung des Projektes wird mit Gesamtinvestitionskosten in Höhe von EUR 25.660.000 kalkuliert.

 

Die bei Exporo angefragten Mittel dienen zur anteiligen Finanzierung der Gesamtinvestitionskosten. Nach Fertigstellung des Hotel werden die Anleger aus dem Verkauf des Hotels (alternativ aus der Umfinanzierung aus Fremdkapital) zurückgezahlt.

 

 

 

Das Projekt ist bereits offiziell gestartet.Diesbezüglich können Sie alle relevanten Daten,Zahlen,Fakten und Dokumente auf der offiziellen Projektseite einsehen,sich gründlich informieren und Dokumente,sofern gewünscht,auch ausdrucken.Gerne können offene Fragen direkt telefonisch mit Exporo geklärt werden.Nutzen Sie hier die angezeigten Möglichkeiten auf der Projektseite!

 

                                               

     Direkt zur Projektseite

Schlusspurt zum Projekt im Speckgürtel Münchens

nachdem bereits rund 4,5 Mio. € in einer sehr erfolgreichen Frühzeichner-Phase investiert wurden, startete heute Morgen das Projekt „Leben am Ammersee“ auch offiziell auf der Plattform. Aktuell ist das Projekt zu rd. 97 % finanziert wurden. Sowohl die Projektinitiatoren selbst (sowie die dazugehörigen Unternehmen), als auch rd. 1.600 Anleger haben bereits aufgrund der zahlreichen attraktiven Faktoren in das Projekt investiert. Nutzen auch Sie Ihre Chance und tätigen Sie Ihr erstes Investment ab 1 € in dieses gefragte Projekt im Speckgürtel Münchens. Für Ihr Investment ist kein Depot bei der Baader Bank notwendig.

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Was das Projekt so besonders macht: ✓5,0 % Zinsen p. a. feste Verzinsung (endfällig) ✓Exporo Klasse A1 ✓Minimallaufzeit ca. 12 Monate – Maximallaufzeit ca. 24 Monate2 ✓Attraktives Sicherheitspaket mit einer nachrangigen Grundschuld und abstrakten Schuldanerkentnissen.3  ✓Joint Venture sehr erfolgreicher Projektentwickler (über 1 Mrd. € realisiertes Projektvolumen) ✓Ca. 70 % Baufortschritt, ca. 50 % Verkaufsstand

Herrliches Wohnen mit Großstadt-Flair:100 moderne Zukunftsträchtige Mikroappartements in Augsburg

Dieser Wohnbaustandort liegt südlich des Zentrums,in wunderbarer Lage von Augsburg an der Königsbrunner Straße. Die Lage ist breit gekennzeichnet durch die gute fußläufige Erreichbarkeit öffentlicher Verkehrsmittel. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur rund zwei Minuten Gehweg entfernt. So sind Universität und Fachhochschule in etwa 20-25 Minuten zu erreichen – Schulen, Kindergärten,Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenso fußläufig erreichbar. Mit dem Auto ist das Zentrum in ca. 15 min zu erreichen. Die Verkehrsanbindung in sämtliche Richtungen ist bestens gewährleistet. In ca. 5 min erreicht man die Bundesstraße 17, in ca. 15-20min gelangt man auf die Autobahn A8 Richtung München oder Ulm. München erreicht man über die A8 in ca. 40 Min.

Mit seinen knapp 300.000 Einwohnern ist Augsburg die drittgrößte Stadt in Bayern. Die ausgezeichnete Infrastruktur zeichnet die Metropole aus – Die Metropole München ist nur 60km entfernt und auch die Flughäfen München,Memmingen und Stuttgart sind in maximal 1,5 Stunden zu erreichen. Doch nicht nur der Flair der Metropole spricht für Augsburg, ebenso ein 1/4 der Fläche ist mit Wald bedeckt und macht Augsburg damit zu den grünsten Städten Deutschlands. Die Stadt gilt als einer der innovativsten Standorte Deutschlands. Führende Technologieunternehmen haben sich in Augsburg angesiedelt – nicht zuletzt aufgrund der hervorragenden  Infrastruktur, welche die Stadt Knotenpunkt für lokale als auch internationale Firmen werden lässt.
Erstklassige Hochschulen, Forschungs- und Technologietransfereinrichtungen, die Messe- und Kongressinfrastruktur sowie hervorragend qualifizierte Arbeitskräfte bieten alle Entwicklungschancen. Auch die Freizeit kommt in Augsburg nicht zu kurz und hat seinen vielseitigen Platz. Sei es eine Radrunde durch den Siebentischwald oder Shopping in der Innenstadt – die Metropole lässt keine Wünsche offen. Für Hobbysportler bieten sich städtische Sportanlagen, Turnhallen, Schwimmbäder und über 200 Sportvereine. Doch auch die vielen Ruhesuchende werden in den Parkanlagen, Forstrevieren sowie an den Flussufern fündig. Ein breites kulturelles Angebot mit zahlreichen Museen, Festivals und vielen Sehenswürdigkeiten macht die Stadt zu einem attraktiven Wohnort in bester Lage.

Die als Mikroappartements bezeichneten Wohnungen,liegen voll im Trend,und werden eine Fläche von 23 bis 33 Quadratmeter umfassen. Trotz dieser minimalistischen Fläche bieten die modernen Garçonnières alles, was man zum Wohnen und Wohlfühlen braucht.
Darüber hinaus werden auch in dem Gebäude Gewerbeanteile mit insgesamt rund 250 Quadratmetern Nutzfläche entstehen. Außerdem wird eine Tiefgarage mit 100 Stellplätzen für die Bewohner angelegt, die sich im Tiefgeschoss der Immobilie befinden wird. 
Nach der Erteilung der Baugenehmigung werden sowohl Appartements als auch Gewerbeeinheiten im Einzelvertrieb verkauft. Der Quadratmeter-Preis für die Wohneinheiten ist mit ca. 6.000 Euro geplant, für die Gewerbeflächen wird mit ca. 4.500 Euro pro Quadratmeter gerechnet und die Tiefgaragen-Stellplätze werden um etwa 19.500 Euro angeboten.Ein unteressantes Zahlenwerk zum Projekt,das man sich einmal genauer anschauen sollte.Der Markt gibt es her,und die steigende Nachfrage nach Einmann Wohnungen,für Studenten und auch privat,ist aktuell enorm und steigt stetig!

Mehr Infos erhalten Sie in der Marktstudie zum Thema Mikro-Living von Cushman & Wakefield: zum Download. 

Vollständige Informationen lesen Sie auch im Blogartikel von Jasmin Breuer auf HomeRocket direkt.

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