Das bestehende Wohnensemble wurde umfangreich saniert und besteht aus 3 Gebäuden, die sich unmittelbar an einem Naherholungsgebiet und nur ca. 2 km vom Rheinufer entfernt befinden.
Besonderes Highlight: Der größte Mieter des Objektes ist ein Pflegedienst, dessen Mietlaufzeit deutlich über die Laufzeit des Immobilieninvestments "Wohnen am Volkspark" hinausgeht.
Weitere TOP Highlights von "Wohnen am Volkspark" |
✓Sehr attraktive Verzinsung: 5,5 % Zinsen p.a. (endfällig) ✓Laufzeit: ca. 13 - 21 Monate** ✓Pflegebedarf-Hochburg NRW: Fast doppelt so viele Pflegebedürftige in NRW wie in Bayern. Anstieg allein von 2005 bis 2013 um 27 % gestiegen, Tendenz weiter steigend (Statistisches Bundesamt; IT.NRW). ✓Exporo Anleger können kalkulatorisch bei einem Verkaufsfaktor des 16-fachen der Soll-Jahresnettomiete zurückgeführt werden (Unabhängiges Wertgutachten hat einen Marktwert mit einem Faktor des 20-fachen der Soll-Jahresnettomiete ausgewiesen). ✓Aktuelle Neuvermietung nach der umfangreichen Sanierung liegt bereits bei ca. 80 %. |