Ferien auf der Ostseeinsel Rügen,direkt in Binz
Bei diesem Projekt handelt es sich um den Ankauf und die Beplanung eines 826 m² großen Grundstücks im
Osteebad Binz.
Die Mittel aus dem Darlehen dienen der anteiligen Revalutierung von bereits für das Projekt eingesetzten Eigenmitteln sowie anteiligen Planungskosten zur Erwirkung der Baugenehmigung.
Für das Projektgrundstück ist die Planung einer mehrgeschossigen Wohnimmobilie mit ca. 1.670 m² Wohnfläche vorgesehen.
Die Wohnfläche soll sich dabei auf 22 Wohnungen verteilen, die nach Fertigstellung als
Ferienwohnungen genutzt werden sollen. Zudem soll eine Tiefgarage mit 23 Pkw-Stellplätzen geplant werden.
Derzeit ist das Grundstück mit einem Einfamilienhaus bebaut. Dieses soll nach Erteilung der Baugenehmigung vollständig abgerissen werden.
Mit dieser Finanzierung erfolgen keine Baumaßnahmen, es wird die Projektplanung bis zur Baugenehmigung durchgeführt.
Die Projektgesellschaft rechnet mit der Erteilung einer Baugenehmigung bis zum Ablauf des dritten Quartals
2023. Die Rückführung der Darlehensmittel und damit des Investmentkapitals der Exporo-Anleger erfolgt nach Erhalt der Baugenehmigung über die Aufnahme einer Hochbaufinanzierung sowie weiteren durch den Projektentwickler einzubringenden Eigenkapital.
Die Projektgesellschaft zieht ebenfalls den Verkauf des
Projektgrundstücks mit entsprechender Planung und Baugenehmigung an einen Globalkäufer in Betracht.
Die Bemühungen für die Aufnahme einer Hochbaufinanzierung oder den Globalverkauf sollen spätestens im vierten Quartal 2023 begonnen werden.
