Das Jahr 2023 war für EXPORO ein Meilenstein in der digitalen Immobilienwelt. Mit einer Vielzahl von spannenden Projekten in verschiedenen Ländern und Segmenten bietet EXPORO seinen Anlegern die Möglichkeit, einfach und transparent in Immobilien zu investieren. In diesem Blog möchte ich Ihnen einige dieser Projekte vorstellen und Ihnen zeigen, wie Sie von der Erfahrung und dem Know-how von EXPORO profitieren können.
EXPORO ist eine Plattform für digitale Immobilieninvestments, die es jedem ermöglicht, schon ab 500 Euro in ausgewählte Immobilien zu investieren. Dabei profitieren Sie von attraktiven Renditen, regelmäßigen Zinszahlungen und einer hohen Transparenz. Sie können sich über jedes Projekt umfassend informieren und erhalten regelmäßig Updates zum Baufortschritt und zur Vermietungssituation. Außerdem können Sie Ihre Investments jederzeit auf dem EXPORO-Marktplatz handeln.
Egal ob Sie an Wohn-, Gewerbe- oder Spezialimmobilien interessiert sind, bei EXPORO finden Sie das passende Angebot für Ihre Anlagestrategie. Ob Neubau oder Bestand, ob Deutschland oder Europa, ob kurz- oder langfristig - EXPORO bietet Ihnen eine breite Auswahl an qualitätsgeprüften Immobilienprojekten mit unterschiedlichen Laufzeiten und Renditen.
AKTUELLES:
Jedes Jahr aufs Neue feiert Exporo mit seinen Partnern und Kunden den Exporo Award. An diesem Tag werden Projektentwicklungen des vergangenen Jahres in unterschiedlichen Kategorien gekürt. Um das Event in Erinnerung zu halten, wurde ein Recap-Video erstellt.
Bereits zum fünften Mal hat Exporo erstklassige Immobilienprojekte mit dem Exporo-Award ausgezeichnet. Am 5. Mai begrüßte Simon Brunke, CEO & Co-Founder der Exporo AG, parallel zur Einlaufparade des 834. Hafengeburtstag, die knapp 200 Festgäste auf der Dachterrasse des Unternehmens in der Hafencity.
„Die aktuelle Lage am Immobilienmarkt – Investmentstrategien in volatilen Zeiten”
Nach Berechnungen des Deutschen Instituts für Wirtschaftsforschung ist das reale Bauvolumen 2022 erstmals seit Jahren um knapp zwei Prozent gesunken. Gleichzeitig müssten deutschlandweit jedes Jahr rund 400.000 Wohnungen geschaffen werden, um den Bedarf an Wohnraum zu decken.
Verantwortlich für die Schwierigkeiten in der Baubranche seien gestiegene Baukosten, strapazierte Lieferketten sowie die hohen Zinsen für Baukredite. Steckt der Immobilienmarkt in einer Krise? Welche Chancen ergeben sich trotz allem am Immobilienmarkt für Anleger? Und welche Anlagestrategie ist gerade die Richtige? Darüber wurde mit Thomas Lange, Head of Credit Risk bei Exporo, gesprochen.
Das Interview in voller Länge können Sie vollständig nachlesen.....
- Das Hotel "The Student Hotel" in Florenz, das aus einem historischen Palazzo aus dem 19. Jahrhundert mit insgesamt 390 Zimmern besteht. Das Projekt befindet sich in einer zentralen Lage im Herzen der Stadt, nahe dem Dom und dem Bahnhof Santa Maria Novella. Das Hotel ist Teil eines innovativen Konzepts, das Studenten, Touristen und Geschäftsreisende unter einem Dach vereint. Die Anleger erhalten eine feste Verzinsung von 6% p.a. bei einer Laufzeit von 48 Monaten.
Dies sind nur einige Beispiele für die vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen EXPORO bietet. Wenn Sie mehr erfahren möchten, besuchen Sie unsere Website oder kontaktieren Sie uns gerne persönlich. Wir freuen uns auf Ihre Fragen und Ihr Feedback.
Ich hoffe, Ihnen hat dieser Blogbeitrag gefallen und Sie sind neugierig geworden auf die digitale Immobilienwelt von EXPORO. Bleiben Sie dran für weitere spannende Themen rund um Immobilien, Finanzen, Digitalisierung und Vermögensaufbau.
Die Exporo AG ist ein Partner von mir und ich konnte einen tollen Willkommensbonus vereinbaren, mit dem Sie 100 € auf Ihr Erstinvestment erhalten und sich so selbst eine kleine Freude machen können.
Der Sinn und Zweck eines guten E-Mail-Marketings besteht darin, dass die Empfänger Ihrer E-Mails auf die in den E-Mails enthaltenen Links klicken. Sie wollen sich als Website-Betreiber in die komfortable Lage versetzen, den berühmten „Traffic auf Knopfdruck“ zu erzeugen. Richtig angewendetes E-Mail-Marketing ist eine hochwertige und darüber hinaus auch absolut krisensichere Besucherquelle. Das bedeutet, dass die Zahl der Klicks aus Ihrem E-Mail-Marketing möglichst groß sein sollte.
Aber wie sollten Sie Ihr E-Mail-Marketingaufbauen, um die damit erreichte Zahl von Klicks zu maximieren? Im Internet gibt es viele „Geld im Netz“-Websites. Vor allem auf denjenigen dieser Sites, die im englischsprachigen Raum angesiedelt sind, werden Sie hierzu immer wieder den folgenden Satz lesen: „The money is in the list“ – das Geld steckt in der Liste. Soll heißen: Je größer die Liste, desto höher die Umsätze.
Mario Wolosz, der Gründer des E-Mail-Marketing-Dienstleisters Klick-Tipp, hat hierzu eine ganz andere Meinung. Zitat: „Das Geld steckt nicht in der Liste. Wäre das der Fall, dann wären Spammer steinreich. Der Schlüssel liegt vielmehr in der persönlichen Beziehung, die Sie zu den Personen in Ihrem virtuellen Kontaktnetzwerk, das heißt auf Ihrer E-Mail-Liste, aufgebaut haben. Diesen Personen müssen Sie einen echten Mehrwert liefern, der zur Lösung eines Problems beiträgt, das ihnen auf den Nägeln brennt.“
Lassen Sie sich vor allem die letzten beiden Sätze auf der Zunge zergehen. Es kommt nicht auf die Größe der Liste an, sondern auf das Verhältnis, das Sie zu Ihren Abonnenten aufbauen. Wow!
In dem folgenden Lehrvideo stellt Ihnen Mario Wolosz sechs Tipps vor. Wenn Sie diese Tipps beherzigen, dann wird es Ihnen gelingen, zu den Personen auf Ihrer E-Mail-Liste eine vertrauensvolle persönliche Beziehung aufzubauen. Mario Wolosz diskutiert dieses Thema mit Matthias Brandmüller vor der wunderschönen Kulisse des Praia Mole in Florianópolis im Süden Brasiliens.
Klicken Sie auf den Play-Button, um das Video abzuspielen:
Leider ließen sich bei der Aufnahme Hintergrundgeräusche nicht vermeiden. Damit Sie der Videodarstellung trotzdem bequem folgen und die dargestellten Inhalte für Ihr E-Mail-Marketing nutzen können, habe ich das Video schriftlich zusammengefasst.
(1) Formulieren Sie Ihre E-Mails so, als würden Sie Ihrem Lieblingskunden schreiben.
Verfassen Sie kurze, knackige E-Mails. Fügen Sie den Link zu Ihrer Landing-Page gleich am Anfang der E-Mail ein, damit der Leser nicht scrollen muss, um den Link zu sehen. Bringen Sie Ihre Botschaft in maximal sieben Sätzen unter, ähnlich wie bei einer Kleinanzeige.
(2) Schlichtheit und Einfachheit bringen die meisten Klicks ein.
Vermeiden Sie bunte Newsletter-Templates. Zahlreiche Splittests haben gezeigt, dass E-Mails ohne jegliche Formatierung die meisten Klicks erbringen. Denken Sie immer daran: Würden Sie Ihrem Lieblingskunden eine E-Mail in einem professionell gestalteten Newsletter-Template schicken? GutesE-Mail-Marketing beschränkt sich auf das Wesentliche!
(3) Eine Handlungsanweisung pro E-Mail muss genügen.
Geben Sie in einer E-Mail immer nur eine eindeutige, glasklare Handlungsanweisung. Sie wollen, dass Ihre Empfänger auf einen Link klicken? Dann sollte Ihre Handlungsanweisung nur aus der Aufforderung bestehen, auf den betreffenden Link zu klicken.
(4) Sichern Sie die Lesbarkeit Ihrer E-Mail durch Zeilenumbrüche nach 68 Zeichen.
Umbrechen Sie den Text Ihrer E-Mails stets nach jeweils 68 Zeichen. Damit stellen Sie sicher, dass Ihre E-Mails in allen E-Mail-Clients Zeile für Zeile korrekt angezeigt werden.
Bei Klick-Tipp finden Sie übrigens direkt über dem Texteingabefeld einen Link, mit dem Sie Zeilenumbrüche im gesamten E-Mail-Text nach jeweils 68 Zeichen vornehmen können. Ein Klick genügt, und die Zeilen werden in der gewünschten Weise umbrochen.
(5) Verzichten Sie auf Personalisierung.
Warum, das erfahren Sie im Detail in diesem YouTube-Video.
(6) Verschicken Sie Ihre Newsletter nicht von einer no-reply@- oder einer keine-antwort@-E-Mail-Adresse.
Ziehen wir noch einmal die Analogie zu einer E-Mail, die Sie von Ihrem Lieblingskunden bekommen. Würde Ihr Lieblingskunde Ihnen eine E-Mail schicken und dabei eine „keine-antwort@-E-Mail-Adresse“ verwenden?
Wenn Sie Klick-Tipp verwenden, dann sind Sie auf der sicheren Seite. Jeder Kunde bekommt bei Klick-Tipp eine persönliche Klick-Tipp-E-Mail-Adresse. Alle Autoresponder und alle Newsletter, die Sie mit Klick-Tipp versenden, werden unter Verwendung Ihrer persönlichen Klick-Tipp-E-Mail-Adresse zugestellt. Antworten der Empfänger Ihrer E-Mails leitet Klick-Tipp postwendend an die in Ihrem Benutzerkonto hinterlegte E-Mail-Adresse weiter.
Besuchen Sie die Website vonKlick-Tipp und informieren Sie sich darüber, wie Sie über das Internet effektiv neue Kunden gewinnen können!
Tom Brigl ist ein erfolgreicher Blogger, der sich auf Themen rund um Social Media Marketing spezialisiert hat. Er hat eine große Fangemeinde auf verschiedenen Plattformen, die seine Tipps und Tricks schätzen. Doch wie schafft er es, immer wieder spannende und relevante Inhalte zu produzieren? Sein Geheimnis ist ein "Social365" Redaktionsplan, den er für das gesamte Jahr im Voraus erstellt.
Ein "Social365" Redaktionsplan ist ein Kalender, der alle wichtigen Ereignisse, Feiertage, Trends und Themen enthält, die für die Zielgruppe von Tom interessant sind. Er plant jeden Monat mindestens einen Blogartikel, der sich auf eines dieser Themen bezieht. So kann er sicherstellen, dass er immer aktuell und relevant bleibt. Außerdem hat er so genug Zeit, um seine Artikel gründlich zu recherchieren, zu schreiben und zu optimieren.
Tom nutzt verschiedene Tools und Quellen, um seinen "Social365" Redaktionsplan zu erstellen. Er verwendet zum Beispiel Google Trends, um zu sehen, welche Suchbegriffe und Themen im Internet beliebt sind. Er abonniert auch Newsletter und Blogs von anderen Experten in seiner Branche, um sich inspirieren zu lassen. Er nutzt auch soziale Netzwerke wie Twitter, Facebook und Instagram, um zu sehen, was seine Follower interessiert und was sie kommentieren.
Tom teilt seinen "Social365" Redaktionsplan nicht nur mit sich selbst, sondern auch mit seinem Team. Er arbeitet mit mehreren Freelancern zusammen, die ihm bei der Erstellung von Grafiken, Videos und anderen Medien helfen. Er nutzt eine Online-Plattform wie Trello oder Asana, um seine Aufgaben zu verteilen und den Fortschritt zu verfolgen. So kann er sicherstellen, dass alle an einem Strang ziehen und dass die Qualität seiner Inhalte hoch ist.
Tom Brigl ist ein Beispiel dafür, wie man mit einem "Social365" Redaktionsplan erfolgreich bloggenkann. Er zeigt, dass es möglich ist, immer wieder frische und interessante Inhalte zu liefern, ohne dabei in Stress oder Langeweile zu verfallen. Wenn du auch so bloggen möchtest wie Tom, dann probiere doch mal seinen "Social365" Redaktionsplan aus. Du wirst sehen, dass es dir viel leichter fallen wird, deine Leser zu begeistern und dein Blog zu wachsen.
In diesem Lehrvideo berichten Matthias Brandmüller und Mario Wolosz, der Gründer des E-Mail-Marketing-Dienstleisters Klick-Tipp, über ihre Erfahrung mit personalisiertem E-Mail-Marketing und stellen die wichtigsten Argumente vor, die gegen eine Personalisierung sprechen.
Dieses Video hat mir eine Frage über E-Mail-Marketing beantwortet, die mich bis dahin sehr lange beschäftigt hatte: Sollte man seine Empfänger in einem Newsletter mit „Hallo [Vorname],“ ansprechen?
Klicken Sie auf den Play-Button, um das Video abzuspielen:
Die beiden haben dieses Video in einer Strandbar in der unmittelbaren Nähe des Praia Mole in Florianópolis im Süden Brasiliens gedreht, einem der angesagtesten Surf-Spots der Welt. Leider ließen sich die Hintergrundgeräusche nicht vermeiden. Damit Sie der Videodarstellung trotzdem bequem folgen und die dargestellten Inhalte für Ihr E-Mail-Marketing nutzen können, habe ich das Video schriftlich zusammengefasst.
Matthias Brandmüller und Mario Wolosz sind der Ansicht, dass Sie in Ihrem E-Mail-Marketing auf Personalisierung verzichten sollten. Insbesondere sollten Sie Ihre Adressaten nicht mit ihrem Vornamen ansprechen.
In einem Splittest von Mario Wolosz siegte das E-Mail-Einsammel-Formular ohne Vorname-Formularfeld mit einer um 17 Prozentpunkte höheren Eintragungsrate gegen die Variante mit Vorname-Formularfeld. Das ist auf den ersten Blick nicht weiter verwunderlich. Je weniger Fragen Sie Ihren Besuchern im Opt-in-Prozess stellen, desto höher wird der Anteil derjenigen unter ihnen sein, die sich für Ihren Newsletter anmelden. Sie vergrößern also die Zahl der Personen in Ihrer E-Mail-Liste, wenn Sie Ihre Besucher im Anmeldeformular nicht nach ihrem Vornamen fragen.
Wenn Sie auf Personalisierung verzichten, dann vermeiden Sie damit zugleich eine häufige Fehlerquelle. Nicht jeder E-Mail-Marketing-Service kann (so wie Klick-Tipp) mit deutschen Umlauten umgehen. Das sollten Sie vor allem dann bedenken, wenn Sie die Dienste eines E-Mail-Marketing-Anbieters aus dem englischsprachigen Raum in Anspruch nehmen.
Wenn Sie in Ihrem E-Mail-Einsammel-Formular neben der E-Mail-Adresse auch den Vornamen abfragen, dann sollten Sie darauf gefasst sein, dass etliche Besucher in das Vorname-Eingabefeld Werte wie „bbbb“ oder „qwertz“ eintragen. E-Mails von Ihnen, die mit „Hallo [Vorname],“ beginnen, treffen in diesen Fällen bei den Empfängern mit der Anrede „Hallo bbbb“ oder „Hallo qwertz“ ein.
Beachten Sie auch, dass Sie mit Platzhaltern hantieren müssen, wenn Sie Ihre E-Mails personalisieren möchten. Platzhalter sind ebenfalls eine potenzielle Quelle peinlicher Fehler. Wenn Sie beispielsweise beim Einfügen des Platzhalters für den Vornamen in Ihre E-Mail die schließende geschweifte Klammer vergessen, dann werden Ihr Adressaten nicht mit ihren Vornamen angesprochen, sondern mit „Hallo {!first_name“. Ein scheinbar kleines Versehen kann fatale Folgen haben.
Weiterhin vergeuden sie wertvollen Werbeplatz, wenn Sie Ihre E-Mail mit „Hallo [Vorname],“ beginnen. Bedenken Sie, dass Sie nur drei kurze Texte dazu nutzen können, um bei den Empfängern Ihrer E-Mails Aufmerksamkeit zu erzeugen. Es sind dies
der „From“-Text,
die Betreffzeile sowie
die ersten 50 Zeichen Ihrer E-Mail.
In vielen E-Mail-Programmen (beispielsweise in GMail oder in MS Outlook) erscheinen die ersten 50 Zeichen Ihrer E-Mail in der Vorschau. Wenn Sie Ihre E-Mail mit „Hallo [Vorname],“ beginnen, dann verschenken Sie wertvollen Platz, der mit darüber entscheidet, ob Ihre Adressaten Ihre E-Mail öffnen und anschließend die Möglichkeit erwägen, auf den in der E-Mail enthaltenen Link zu klicken.
Als letztes Argument gegen die Personalisierung von E-Mails führen Matthias und Mario an, dass personalisierte E-Mails unnatürlich wirken. Denken Sie daran, dass die effektivsten E-Mails so geschrieben sind, wie Freunde sie untereinander schreiben würden. Stellen Sie sich nun vor, Sie wollten Ihrem besten Freund eine E-Mail schicken. Würden Sie dessen Vornamen in die Betreffzeile einfügen? Würden Sie also beispielsweise schreiben: „Schau Dir dieses Video an, Dieter“? Oder würden Sie dort eher Betreffzeilen wie „Cooler Link!“ formulieren und dann sofort Ihre Botschaft erläutern?
Das Fazit des Videos lautet: Lassen Sie das Vorname-Feld weg und verzichten Sie gänzlich auf Personalisierung. Sie ersparen sich eine Menge unnötiger Arbeit, wenn Sie Ihre E-Mails nicht personalisieren. Die für den Erfolg Ihres E-Mail-Marketings so wichtige persönliche Bindung zu Ihren Leserinnen und Lesern stellen Sie nicht dadurch her, dass Sie sie mit „Hallo [Vorname],“ ansprechen. Heute ist niemand mehr beeindruckt, wenn er in einem Newsletter mit seinem Vornamen angesprochen wird.
Der entscheidende Schlüssel zu einer guten persönlichen Beziehung zu Ihren Adressaten besteht nicht in der persönlichen Ansprache. Er besteht vielmehr darin, Ihren Leserinnen und Lesern Informationen zur Verfügung zu stellen, die ihnen bei der Lösung ihrer Probleme helfen.
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Wenn Sie in Ihrem Online-Marketing nicht den Schwerpunkt darauf legen, eine E-Mail-Liste aufzubauen, dann dürfte es heutzutage alles andere als leicht sein, über das Internet neue Kunden zu akquirieren.E-Mail-Marketing ist ein fantastisches Werkzeug, mit dem Sie Ihr Unternehmen und Ihre Angebote vorstellen und zu Ihren Interessenten und Kunden eine vertrauensvolle Beziehung aufbauen können.
Die meisten E-Mail-Marketing-Anwender versuchen, neue Interessenten mit Anmeldeformularen für ihren Newsletter zu gewinnen. Allerdings sind herkömmliche Anmeldeformulare in der heutigen Zeit nicht mehr effektiv. Das hat im Wesentlichen drei Gründe.
Erstens müssen Ihre Besucher ihre E-Mail-Adresse korrekt in das Anmeldeformular eintippen. Sie mögen es kaum glauben, aber ein signifikanter Teil der Internet-User erfüllt diese Anforderung nicht. Gleich werden Sie lernen, wie Sie Ihren Besuchern die Eingabe ihrer E-Mail-Adresse in ein Newsletter-Anmeldeformular ersparen können. Lesen Sie weiter ...
Zweitens befürchten viele Internet-User angesichts des ständig steigenden Spam-Aufkommens, dass ihre E-Mail-Adresse für Spamming missbraucht werden könnte. Aus diesem Grund tragen nur noch sehr wenige Menschen ihre persönliche E-Mail-Adresse in ein Newsletter-Anmeldeformular ein. Das gilt insbesondere für Websites, die ihnen noch nicht hinreichend vertraut sind.
Die überwältigende Mehrheit aller Internet-User besitzt mittlerweile eine separate Newsletter-E-Mail-Adresse oder verwendet sogar sogenannte Wegwerf-E-Mail-Adressen, wenn sie sich zum Bezug eines Newslettersanmeldet. Für Sie als Betreiber bedeutet das, dass Ihre Öffnungsraten dürftig ausfallen, wenn Sie Ihre E-Mail-Liste mithilfe von herkömmlichen Anmeldeformularen aufbauen.
Es gibt allerdings eine Methode, mit der Sie sich genau diejenigen E-Mail-Adressen sichern können, die Ihre Besucher für die Kommunikation mit ihren Freunden und Bekannten benutzen. Wenn Sie diese Methode einsetzen, dann werden Ihre E-Mails nicht in den Posteingangsfächern von Newsletter- oder Wegwerf-E-Mail-Adressen landen. Stattdessen werden Ihre Adressaten Ihre E-Mails tatsächlich sehen.
Drittens – und schlimmstenfalls! – erfährt niemand von der Eintragung eines Interessenten in Ihren Newsletter. Wie wäre es hingegen, wenn die Freunde Ihrer neuen Adressaten erfahren würden, dass diese sich in Ihre E-Mail-Liste eingetragen haben, und wenn Sie aufgrund dessen stets auch die Freunde dazu einladen könnten, eine Website Ihrer Wahl zu besuchen?
In dem folgenden Video stellt Ihnen Mario Wolosz das „Ein-Klick-Opt-in-Feature“ von Klick-Tipp vor. Dieses Werkzeug leitet einen schier unaufhaltsamen Strom neuer Abonnenten von Facebook direkt in Ihre E-Mail-Liste.
Klicken Sie auf den Play-Button, um das Video abzuspielen:
Wenn Sie den Anleitungen in diesem Video folgen, dann werden Sie sich genau diejenigen E-Mail-Adressen sichern, die Ihre Besucher für die Kommunikation mit ihren Freunden und Bekannten benutzen. Ihre E-Mails werden in echten Posteingangsfächern landen. Ihre Adressaten werden Ihre E-Mails tatsächlich lesen. Ihre Öffnungsraten werden sichtlich wachsen, wenn Sie sich von den traditionellen Anmeldeformularen verabschieden. Schließlich werden Sie durch die Facebook-Wallpost-Funktion neue Besucher auf Ihre Website lenken – und das völlig kostenlos!
Das Ein-Klick-Opt-in-Feature ist wahrhaft revolutionär, und Sie bekommen es nur bei Klick-Tipp. Nutzen Sie Klick-Tipp für Ihr E-Mail-Marketing – die effektivste virale Listbuilding-Maschine, die Sie im Internet finden werden!
Hallo werte Freunde,Besucher und Interessenten meines Blog
habt ihr euch schon mal gefragt, wie man sein Business als Selbständiger oder als kleines oder mittelständisches Unternehmen weiter aufbauen und nachhaltig skalieren kann?
Dann richtet sich meine heutige persönliche Empfehlung genau an Euch. Ihr könnt ganz praktisch potenzielle Kunden automatisiert und zum richtigen Zeitpunkt zum Kauf bewegen und eine enge Verbindung mit Bestandskunden aufrecht erhalten
- Kunden kommen, bleiben und bringen dir einen konstant steigenden Umsatz. Was Du dafür tun sollst?
Meine Antwort lautet ganz klar - das geht mit E-Mail-Marketing. Wenn Du regelmäßig Newsletter verschickst, die Deinen Kunden einen echten Mehrwert liefern, lässt der Erfolg nicht lange auf sich warten! Denn die beste Zeit, Dein Business mit E-Mail-Marketing zu skalieren, war vor 5 Jahren, ... die zweitbeste Zeit ist jetzt!
Damit Deine Message zielgenau ankommt und dabei noch visuell überzeugend aussieht, kannst Du den turbo-schnellen, mega-einfachen und mobile responsiven Drag & Drop E-Mail-Editor von KlickTipp nutzen.
Es ist DER E-Mail-Editor mit vielen Hammer-Features, den Ihr euch in den kühnsten Träumen nicht ausmalen könntet.Auf dieser Seite könnt ihr direktein Demo ansehen und erfahren, was dieser Mega-Editor für Euch bereithält und wie er Euch damit hilft, eure unternehmerischen Ziele noch schneller zu erreichen.
Für Anleger werden Wohninvestments speziell in deutschen Metropolen immer attraktiver. Denn der aktuelle Baustau verursacht Wohnungsmangel. Folglich kommt es zu einem immer größer werdenden Nachfrageüberhang, der zu steigenden Mieten und Immobilienpreisen führt. Das Problem beim Wohnungsbau seien dem Statistischen Bundesamts (Destatis) zufolge die fehlenden Fertigstellungen und weniger die ausbleibenden Genehmigungen.
Im Jahr 2018 lebten in Deutschland Destatis zufolge 2,5 Mio. Menschen mehr als noch 2012. Die Großstädte verzeichneten dabei besonders hohe Zuwächse, allen voran Leipzig (12,9%), Frankfurt (9,5 %) und Berlin (8 %). Es seien vor allem jüngere Menschen (20 bis 40 Jahre), die in die Städte strömen, während die Generation 40 plus eher wieder aus den Metropolen wegzieht.
Bauüberhang wächst kontinuierlich
Die Differenz zwischen genehmigten und fertiggestellten Wohnungen ist der Bauüberhang. Zwischen 2008 und 2018 hat er sich bundesweit auf 693.000 Einheiten nahezu verdoppelt. Aufgrund fehlenden Personals können Bauunternehmen die vollen Auftragsbücher nicht schnell genug abarbeiten. Während die Anzahl der Beschäftigten im Wohnungsbau von 2008 bis 2018 um lediglich 25 % anstieg, haben sich laut Destatis die Auftragsbestände in diesem Zeitraum nahezu verdreifacht.
Großstadtbewohner rücken eng zusammen
Durch den Wohnraummangel sank die durchschnittliche Wohnfläche pro Person in den Metropolen sank zwischen 2010 und 2018 um 1,7 m² auf 39,2 m². Lebte 2010 in den Großstädten noch in 51 % der Wohnungen nur eine Person, sind es 2018 nur noch 45 %.
Bei Immobilien-Crowdinvesting ist nicht nur das zugrundeliegende Asset, sondern vor allem auch der Asset Manager von entscheidender Bedeutung für den Erfolg. Bei diesem aktuellen Projekt Scheiblerstrasse in Berlin-Treptow, ist ein äußerst erfahrener Asset Manager als Emittentin beteiligt.
...davon geht zumindestens die Netfonds AG in ihrem aktuellen Marktreport aus, den ich hier für Sie,von iFunded bereitgestellt, weiter unten zusammengefasst habe.
Im Fokus dieser Ausgabe ist der Immobilienstandort Greven im wirklich schönem Münsterland, der in einer Studie des Wirtschaftsmagazins CAPITAL unter den 100 besten Lagen Deutschlands aufgeführt wird.
Übrigens: Wenn Sie noch nicht in unser aktuelles Projekt Greven-Münsterland investiert haben, dann nutzen Sie jetzt noch die Gelegenheit. Rund 70 % des Funding-Volumens sind bereits gezeichnet. Der Festzinssatz liegt bei 5,5 % p.a.
Ich wünsche allen eine angenehme und interessante Lektüre!
CAPITAL: Greven einer der besten Lagen Deutschlands
Das bekannte Wirtschaftsmagazin CAPITAL hat in einer Studie die 100 attraktivsten Lagen jenseits der deutschen Metropolen ausfindig gemacht. Die Basis bildeten 1.700 Kommunen. Davon schafften es 24 aus NRW in die Top 100 - darunter die Stadt Greven im Münsterland.
Wohnkosten stark gestiegen
Auch in Greven wird Wohnen immer kostspieliger. Häuser und Eigentumswohnungen haben sich seit 2013 um etwa 30 % bis 35 % verteuert. Auch die Mietpreise sind seitdem um rund 13 % angezogen. Die Zahlen sind die Folge exzellenter demografischer, wirtschaftlicher und sozialer Faktoren in der Emsstadt. Von 2011 bis 2015 ist Greven um 5,7 % gewachsen und ist auch eine sehr junge Stadt: 18,5 % der Menschen sind hier unter 18 Jahren. Zum Vergleich: Deutschlandweit sind es etwa 16 %. Auch bei den Faktoren Kaufkraft, Steuereinnahmen pro Einwohner und Anteil der Hochqualifizierten kann Greven punkten.
Standort mit Hidden Champions
Im Münsterland sitzen laut Capital-Redaktion viele erfolgreiche Mittelständler, die in ihren Bereich teilweise sogar Weltmarktführer seien. In Greven etwa sitze die Fiege-Spedition, die weltweit mehr als 12 000 Mitarbeiter beschäftige. Die 500 bis 1000 neuen Fiege-Kollegen, die für die ausgebaute Konzernzentrale in Reckenfeld gerade gesucht werden, sind da noch gar nicht eingerechnet. Wieder neue Bewerber, die auf den Wohnungsmarkt Greven drängen und die Aussichten für Kapitalanleger verbessern dürfte.
110 Euro Bonus bei Projekt Greven-Münsterland sichern
Seit Jahren werden Sparer von den historisch niedrigen Zinsen geplagt. Viele Anleger stellen sich die Frage, wie sie in diesem Niedrigzinsumfeld ihr Geld anlegen sollten. In unserem Webinar am Dienstag, den 14. Januar um 18 Uhr haben Sie die Chance, den Immobilienexperten Benjamin Brockfeld, Vice President Real Estate bei iFunded, all Ihre Fragen zu stellen und zu erfahren, wie Sie sich mit digitalen Immobilien-Investments vom Niedrigzinsumfeld befreien können.
Di, 14.01.2020, 18 Uhr
Was Sie im Webinar erfahren
Wie funktionieren digitale Immobilien-Investments
Was iFunded macht und wie Sie davon profitieren
Wie Sie sich von Niedrigzinsen verabschieden und 5,5% p.a. erhalten
110 Euro Bonus sichern Als Erstinvestor bei iFunded bei dem Projekt Greven-Münsterland erhalten Sie während des Webinars den Bonus-Code, mit dem Sie bei einem Mindestinvestment von 2.000 Euro einen Bonus in Höhe von 110 Euro gutgeschrieben bekommen. Diese Aktion gilt bis zum 31. Januar 2020.*
2019 war für Anleger so positiv wie selten zuvor. Und auch in diesem Jahr sind die Voraussetzungen gut. Die Weltwirtschaft hat noch ausreichend Wachstumsdynamik, um im Jahr 2020 zumindest moderat und ohne Rezession zu wachsen. So lautet das Fazit einer Analyse der Netfonds AG.
Trotz kurzzeitiger Turbulenzen haben die Märkte 2019 deutliche Gewinne verzeichnet. Positiv stimmt insbesondere, dass sich die Märkte nicht durch politische Unruhen wie beispielsweise den Handelsstreit USA – China oder den Brexit nachhaltig beeinflusst haben lassen.
Prognose für 2020
Die Netfonds AG hat drei Szenarien für dieses Jahr aufgestellt. Im wahrscheinlichsten Szenario wird von einem anhaltenden globalen Aufschwung ausgegangen, der an Dynamik verliert. Im Euroland ist der private Konsum dank steigender verfügbarer Einkommen die zentrale Wachstumsstütze. Beim Brexit wird eine pragmatische Lösung gefunden. In den USA nehmen die Effekte der Steuerreform ab und das Wachstum wird schwächer. Die Inflationsraten bleiben im Zielkorridor und die Zinsen bleiben lange Zeit niedrig. Die Konjunktur wird weiter durch geldpolitische Lockerung gestützt.
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