Ab heute können Wohnungs-und Hauskäufer die degressiven AfA in Anspruch nehmen und Einsparungen bis zu 29% erreichen !!

 

Aktuelles zum heutigen 01.10.23:  Ab Oktober 2023 kann die sogenannte degressiven AfA in Anspruch genommen werden. Sie erlaubt bei Neubauten in den ersten sechs Jahren jeweils eine degressive steuerliche Abschreibung von sechs Prozent. Wohnungskäufer können dann sogar von einer doppelten Einsparungsmöglichkeit profitieren. Diese ergibt sich aus der etablierten Fördermöglichkeit durch die KfW-Bank plus der neuen AfA. Wir haben das für eine Wohnung exemplarisch durchgerechnet – In Kombination ergibt dies in Bezug auf den Kaufpreis eine Einsparung von 29 Prozent! Wir werden diesen Quasi-Rabatt in vollem Umfang an die Käufer weitergeben. und diesen Vorteil natürlich bestmöglich für unseren Vertrieb nutzen.                  Vollständiges Interview: Dr. Gilles gibt spannende Einblicke in die Vertriebsaktivitäten beim Clemens Carré          gerade wurde die Anlagemöglichkeit Koblenz – Clemens Carré II veröffentlicht. Am Start-Wochenende haben bereits etwa 1.500 Anlegerinnen und Anleger mehr als 50 % des verfügbaren Volumens gezeichnet. Sie profitieren von 10 % Zinsen p.a. und einer kurzen Laufzeit von 1,5 Jahren. Doch das ist noch nicht alles: Kennen Sie schon diese 5 besonderen Merkmale des Vorhabens? 🏗️ Fortgeschrittener Bautenstand Für das gesamte Vorhaben liegen die Baugenehmigung sowie alle Freigaben der Denkmal­schutz­behörde vor. Die Sanierung der historischen Fassade sowie der Einbau der neuen Holzfenster sind nahezu abgeschlossen und der weitere Innenausbau kann erfolgen. 🛡️ Kostensicherheit Die Emittentin verfügt über Kostensicherheit bei der Finanzierung. Sie konnte zum jetzigen Zeitpunkt bereits 60 % der Gesamtkosten an die entsprechenden ausführenden Gewerke vergeben und hat darüber hinaus eine umfassende, sogenannte Bau-Kombi-Versicherung abgeschlossen. Diese versichert Mängel und Ausfälle aller Gewerke bzw. Handwerkerfirmen, Planer und Fachingenieure für die gesamte Bausumme und sichert so das Projekt zusätzlich ab. 🌱 Energieeffizientes Sanierungs- und Bau-Konzept Für das Gebäude am Clemensplatz sind umfangreiche Modifikationen zur Erreichung einer bestmöglichen Energieeffizienz vorgesehen. Neben der Implementierung von Luft-Wasser-Wärmepumpen wird auch eine Photovoltaik-Anlage mit einer maximalen Leistungsfähigkeit von 97 Kilowatt-Peak (kWp) installiert. Der historische Bestand erfüllt so die Voraussetzungen für ein Effizienzhaus der Erneuerbare-Energien-Klasse 70. 📝 Abschreibungs- und Fördermöglichkeiten Wohnungskäufer können von umfangreichen steuerlichen Abschreibungs­möglichkeiten, z. B. der Denkmalschutz-AfA, profitieren. Hier ist auch die neue degressive Sonder-AfA von 6 % für die ersten 6 Jahre zu nennen. Darüber hinaus stehen zur Finanzierung auch zinsgünstige KfW-Kredite zur Verfügung. 📈 Optimaler Vertriebsstart Aktuell liegt eine Verkaufsquote von 70 % der Flächen im historischen Bestand vor. Die veranschlagten Preise konnten hierbei durchgängig realisiert werden. Besonders interessant sind die Wohnungen in Innenstadtlage für die Klientel der eigenkapitalstarken Best Ager, die das Angebot als attraktive Alternative zum großen, womöglich energetisch veralteten Haus am Stadtrand ansehen und zudem nicht zwingend auf eine Bankfinanzierung angewiesen sind. Hallo  werte Leser,Interessenten und Investoren, ich freue mich sehr, Ihnen  eine besondere Premiere 🎉 auf BERGFÜRST vorstellen zu können. In Kürze startet das erste Angebot mit zweistelligem Zinssatz! Die Anlagemöglichkeit Koblenz – Clemens Carré II bietet Ihnen 10 % Zinsen p.a. und eine kurze Laufzeit von 1,5 Jahren. ⏰ Zeichnungsstart war am 09.09.2023 um 6:00 Uhr! Sie haben hier die Möglichkeit, vom Endspurt 🏁 des Bauvorhabens profitieren zu können. Das Projekt umfasst einen Neubau sowie in erster Linie die Sanierung und Neustrukturierung der ehemaligen Oberpostdirektion, einer der markantesten Immobilien in Koblenz unweit des Deutschen Ecks. Das Gebäude-Ensemble wird nach Fertigstellung 81 Wohneinheiten sowie ein Parkhaus mit 75 Stellplätzen in prominenter City-Lage von Koblenz bieten. Zentral bei diesem Projekt ist die Umsetzung eines zeitgemäßen energieeffizienten Konzepts, welches insbesondere auch die historischen Gebäudeteile umfasst. Optimaler Vertriebsstart und fortgeschrittener Bautenstand Der Initiator kann schon jetzt auf eine Verkaufsquote von 70 % im historischen Bestand des Clemens Carrés verweisen. Ein Grund dafür ist sicherlich die markante Innenstadtlage sowie das Fehlen vergleichbarer Angebote in und um Koblenz. Für das gesamte Vorhaben liegen die Baugenehmigung sowie alle Freigaben der Denkmalschutzbehörde vor. Die Sanierung der historischen Fassade sowie der Einbau der neuen Holzfenster ist nahezu abgeschlossen und es kann nun der weitere Innenausbau erfolgen. Kostensicherheit Für potentielle Investoren ebenso interessant: Die Emittentin verfügt über Kostensicherheit bei der Baufinanzierung. So sind zum jetzigen Zeitpunkt 60 % der Gesamtkosten an die entsprechenden ausführenden Gewerke vergeben. Zur monetären Kompensation von Mängeln und Ausfällen entlang aller Gewerke wurde eine umfassende Bau-Kombi-Versicherung für die gesamte Bausumme abgeschlossen, die so das Projekt zusätzlich absichert.

Jetzt informieren Die Stadt Koblenz Koblenz hat rund 115.000 Einwohner und befindet sich im Norden von Rheinland-Pfalz, wo sich Mosel und Rhein verbinden. Im aktuellen bundesweiten Wirtschaftsranking des Instituts der deutschen Wirtschaft (IW) belegt Koblenz im Dynamikvergleich Platz 11 von 400 deutschen Städten. Entscheidend sind hierbei insbesondere die Indikatoren Lebensqualität, Arbeitsmarkt und Wirtschaftsstruktur. Koblenz kann diesbezüglich mit einer widerstandsfähigen Basis punkten, die auf einem ausgewogenen Mix aus Klein- und Großunternehmen sowie einem ausgeprägten Mittelstand beruht. Darüber hinaus punktet Koblenz mit einer pittoresken Altstadt sowie einem malerischen Umland samt imposanten Schlössern und Burgen. Wer die Stadt zu seinem Lebensmittelpunkt macht, kann von der genießerischen Lebensart, den vielfältigen Optionen für Freizeit und Erholung sowie den sehr guten Karrieremöglichkeiten profitieren. Die wichtigsten Infos im Überblick Das Exposé finden Sie hier    Für potentielle Investoren ebenso interessant: Die Emittentin verfügt über Kostensicherheit bei der Baufinanzierung. So sind zum jetzigen Zeitpunkt 60 % der Gesamtkosten an die entsprechenden ausführenden Gewerke vergeben. Zur monetären Kompensation von Mängeln und Ausfällen entlang aller Gewerke wurde eine umfassende Bau-Kombi-Versicherung für die gesamte Bausumme abgeschlossen, die so das Projekt zusätzlich absichert.   * Die Emittentin hat die Option zur Verlängerung um 6 Monate Zur Anlagemöglichkeit