HomeRocket revolutioniert das Wohnen in Wien: Ein Blick auf das neue Projekt in der Köhlergasse*

 

               

 

Wien, eine Stadt reich an Geschichte, Kultur und architektonischer Vielfalt, ist auch bekannt für ihre dynamische Immobilienlandschaft. Inmitten dieses pulsierenden Marktes bringt HomeRocket, ein führendes Immobilienentwicklungsunternehmen, eine neue Ära des Wohnens nach Wien. Ihr neuestes Projekt in der Köhlergasse verspricht, die Standards für modernes, urbanes Wohnen neu zu definieren und die Lebensqualität der Bewohner auf ein neues Niveau zu heben.

### Die Köhlergasse: Eine Oase der Moderne in Wiens Tradition

Die Köhlergasse, gelegen im Herzen Wiens, ist bekannt für ihre Mischung aus Tradition und Moderne. Eingebettet zwischen historischen Gebäuden und lebhaften Straßen, bietet sie eine einzigartige Atmosphäre, die Menschen aus allen Lebensbereichen anzieht. HomeRocket hat erkannt, dass dieses Viertel das perfekte Zuhause für ihr visionäres Wohnprojekt ist.

### Vision und Konzept

Das neue Projekt von HomeRocket in der Köhlergasse verkörpert ihre Vision von modernem Wohnen. Mit einem innovativen Ansatz kombiniert es hochwertige Bauweise mit durchdachtem Design und nachhaltigen Technologien. Das Ziel ist es, ein harmonisches Umfeld zu schaffen, das den Bedürfnissen der Bewohner gerecht wird und gleichzeitig eine umweltbewusste Lebensweise fördert.

### Highlights des Projekts

1. **Nachhaltigkeit**: HomeRocket setzt auf umweltfreundliche Baumaterialien und energieeffiziente Lösungen, um den ökologischen Fußabdruck zu minimieren.

2. **Moderne Ausstattung**: Die Wohnungen sind mit den neuesten Annehmlichkeiten ausgestattet, darunter Smart-Home-Technologie, hochwertige Geräte und stilvolle Möbel.

3. **Gemeinschaftsräume**: Das Projekt bietet Gemeinschaftsräume für soziale Interaktion und gemeinsame Aktivitäten, die das Gefühl von Gemeinschaft und Zusammenhalt fördern.

4. **Lagevorteil**: Die zentrale Lage in der Köhlergasse bedeutet, dass Bewohner Zugang zu einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants, Parks und öffentlichen Verkehrsmitteln haben, allesamt nur wenige Schritte entfernt.

5. **Flexibilität**: Verschiedene Wohnungstypen und Größen ermöglichen es den Bewohnern, ihre Wohnsituation individuell anzupassen und ihren Bedürfnissen anzupassen.

### Die Zukunft des Wohnens ist jetzt

Mit ihrem neuen Projekt in der Köhlergasse setzt HomeRocket einen Meilenstein für die Zukunft des Wohnens in Wien. Durch die Kombination von Innovation, Nachhaltigkeit und erstklassigem Design schaffen sie ein Wohnkonzept, das den Ansprüchen der modernen Stadtbewohner gerecht wird. Es ist mehr als nur ein Ort zum Leben - es ist eine Gemeinschaft, die das Beste aus urbanem Leben und traditionellem Charme vereint.

Eine Gemeinde, ein Ziel: Klimaneutral bis 2050,oder gar früher???

POG-REF Windparken B.V. - Ein Windpark mit Zukunft

Sie möchten in eine nachhaltige und rentable Energiequelle investieren? Sie möchten einen Beitrag zum Klimaschutz leisten und gleichzeitig von attraktiven Zinsen profitieren? Dann sind Sie bei POG-REF Windparken B.V. genau richtig!

POG-REF Windparken B.V. ist ein Windpark, der sich das Ziel gesetzt hat, bis 2050 klimaneutral zu sein. Das bedeutet, dass der Windpark so viel Strom aus erneuerbaren Quellen erzeugt, wie er verbraucht. Damit leistet der Windpark einen wichtigen Beitrag zur Energiewende und zur Reduzierung von Treibhausgasen.

Aber nicht nur das: Der Windpark bietet auch eine hervorragende Möglichkeit für Anleger, die von den Vorteilen der Windenergie profitieren möchten. Mit einem Investment von mindestens 250 Euro können Sie sich an dem aktuellen Projekt beteiligen und eine feste Verzinsung von 5% pro Jahr erhalten. Das ist deutlich mehr als die meisten Spar- oder Festgeldkonten bieten.

Und das Beste: Sie können jederzeit über Ihr Geld verfügen, denn Sie erhalten eine flexible Laufzeit von 5 bis 20 Jahren. Sie können also selbst entscheiden, wie lange Sie Ihr Geld anlegen möchten und wann Sie es wieder abheben möchten. Außerdem können Sie jederzeit weitere Anteile erwerben oder verkaufen, je nachdem, wie sich Ihre finanzielle Situation ändert.

Sie sehen: POG-REF Windparken B.V. ist ein Windpark mit Zukunft, der Ihnen sowohl ökologisch als auch ökonomisch viele Vorteile bietet. Wenn Sie also Interesse haben, an diesem innovativen Projekt teilzunehmen, dann zögern Sie nicht in dieses Projekt zu investieren.Es lohnt sich aus o.g.Gründen allemal!

Spannendes Investmentprojekt mit Exporo direkt am Wasser in Bremen

 Liebe Leserinnen und Leser,

Werte Investoren,

ich freue mich sehr, euch heute ein spannendes Immobilienprojekt vorzustellen, das bald über Exporo finanziert werden soll. Es handelt sich um Schuppen Eins, ein attraktives Büro- und Geschäftshaus in Bremen, das von der Wohninvest-Gruppe erworben und aufgewertet werden soll.

Die Wohninvest-Gruppe ist ein erfahrener Partner von Exporo und hat bereits 19 Projekte erfolgreich abgeschlossen oder befindet sich noch in der Laufzeit. Ich habe großes Vertrauen in ihre Kompetenz und Qualität.

Schuppen Eins ist ein ehemaliges Hafengebäude, das zu einem modernen Büro- und Geschäftshaus umgebaut wurde. Es verfügt über eine vermietbare Fläche von rund 22.276 m² und 179 Parkplätze. Die Lage ist hervorragend: Das Objekt liegt im Stadtteil Überseestadt, einem der dynamischsten und innovativsten Quartiere Bremens. Die Nachfrage nach Büro- und Gewerbeflächen ist hier sehr hoch.

Das Besondere an Schuppen Eins ist, dass es nicht nur ein Arbeitsort, sondern auch ein Erlebnisort ist. Es gibt verschiedene Gastronomieangebote, einen Fitnessbereich, einen Co-Working-Space und bald auch eine Soccerfläche (ein kleines Indoor-Fußballfeld), für die gerade ein renommierter Mieter gesucht wird.

Ich bin begeistert von diesem Projekt und möchte euch gerne die Möglichkeit geben, daran teilzuhaben. Wenn ihr euch unverbindlich vormerkt, erhaltet ihr das Exposé mit allen wichtigen Informationen zum Projekt und werdet als Erste informiert, wenn es losgeht.

Ich hoffe, ich habe euer Interesse geweckt und freue mich auf eure Kommentare.

Wünsche allen eine schöne Zeit und ebenso ein gutes Investment,wenn es passen sollte!

Beste Grüsse

euer DGnetworker Dietmar Grutz

Ferien auf Rügen - das neue Exporo Projekt ist gestartet....74% bereits finanziert

 

die Ostsee-Insel Rügen gehört wohl zu den bekanntesten Inseln Deutschlands. Jedes Jahr besuchen rund eine Million in- und ausländische Gäste² die im Bundesland Mecklenburg-Vorpommern liegende Insel.

Mit dem Projekt Ferien auf Rügen startet auf Exporo demnächst eine Investment-Chance in Binz, dem größten Seebad von Rügen. Hierbei handelt es sich um den Ankauf und die Projektierung eines 826 m² großen Grundstücks mit einem ganz besonderen Alleinstellungsmerkmal: Der Strand ist lediglich 50 Meter entfernt.

Erfahren Sie jetzt mehr über das vielversprechende Immobilienprojekt und warum Sie ohne Baurisiko in dieses investieren können.

 

 

 

Weitere Highlights der Investment-Chance:

 

 

Jährliche Verzinsung 7,0 % | Laufzeit von nur 13 bis 21 Monaten¹

Aktuelles Bankgutachten der finanzierenden Bank bestätigt Kaufpreis für das Grundstück

Sehr gutes Sicherheitenpaket³          Merken Sie sich unverbindlich vor und erhalten Sie das Exposé zum Projekt mit weiteren Details – zudem werden Sie zum Start als Erstes informiert.

Jetzt dagobertinvest-Aktionär werden! Es ist noch möglich -Auf die Plätze, fertig, los...ganz einfach!!

 

 AKTUELLES UPDATE zum heutigen Tag (24.2.23) im Video:

 

Liebe Investoren,liebe Interessenten ........   seit dem 14.2.23 haben Sie die Gelegenheit in die dagobertinvest AG zu investieren.   Warum Sie in die dagobertinvest AG investieren sollten? Durch die europäische Verordnung über Schwarmfinanzierungsdienstleister wurde das Bankenmonopol für Unternehmensfinanzierungen bis 5 Millionen Euro aufgehoben.   Unter der neuen Lizenz können zu den Darlehen auch bankenübliche Sicherheiten vereinbart werden.   Die neue Dienstleistung passiert grenzüberschreitend und wird von der österreichischen Finanzmarktaufsicht kontrolliert. Somit werden um ein Vielfaches mehr an Investor:innen angesprochen und weitere Zielgruppen erschlossen.   Anleger:innenseitig wird der Trend zu einer digitalen und transparenten Veranlagungsform weiterwachsen, da Sparen für Anlegende neu gedacht werden muss.   Als Aktionär werden Anlegende Miteigentümer und partizipieren an der Entwicklung und der zukünftigen Wertsteigerung der Unternehmensgruppe    Vollständige Informationen entnehmen Sie bitte auf der genannten offiziellen Projektseite                      Klicken Sie hier Auszeichnung „Bestes Crowdinvesting“spricht für sich ! Im Jänner 2023 wurde dagobertinvest auch das Siegel „Bestes Crowdinvesting 2023“ verliehen. Das deutsche Kundeninstitut (DKI) hat im Auftrag von Börse Online 14 Plattformen untersucht und dagobertinvest sowohl als beste als auch als fairste Crowdinvesting-Plattform Deutschlands Bestnoten verliehen.                              Ja ich will investieren

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Der Urlaub kommt näher,Ferien auf Rügen auch.dazu jetzt in einen neues Exporo Projekt investieren!

 

Ferien auf der Ostseeinsel Rügen,direkt in Binz

 
Bei diesem Projekt handelt es sich um den Ankauf und die Beplanung eines 826 m² großen Grundstücks im
Osteebad Binz. 

Die Mittel aus dem Darlehen dienen der anteiligen Revalutierung von bereits für das Projekt eingesetzten Eigenmitteln sowie anteiligen Planungskosten zur Erwirkung der Baugenehmigung.
Für das Projektgrundstück ist die Planung einer mehrgeschossigen Wohnimmobilie mit ca. 1.670 m² Wohnfläche vorgesehen.  

Die Wohnfläche soll sich dabei auf 22 Wohnungen verteilen, die nach Fertigstellung als
Ferienwohnungen genutzt werden sollen. Zudem soll eine Tiefgarage mit 23 Pkw-Stellplätzen geplant werden.

 
Derzeit ist das Grundstück mit einem Einfamilienhaus bebaut. Dieses soll nach Erteilung der Baugenehmigung vollständig abgerissen werden.

                        

 
Mit dieser Finanzierung erfolgen keine Baumaßnahmen, es wird die Projektplanung bis zur Baugenehmigung durchgeführt.

 
Die Projektgesellschaft rechnet mit der Erteilung einer Baugenehmigung bis zum Ablauf des dritten Quartals
2023. Die Rückführung der Darlehensmittel und damit des Investmentkapitals der Exporo-Anleger erfolgt nach Erhalt der Baugenehmigung über die Aufnahme einer Hochbaufinanzierung sowie weiteren durch den Projektentwickler einzubringenden Eigenkapital.  

Die Projektgesellschaft zieht ebenfalls den Verkauf des
Projektgrundstücks mit entsprechender Planung und Baugenehmigung an einen Globalkäufer in Betracht. 

Die Bemühungen für die Aufnahme einer Hochbaufinanzierung oder den Globalverkauf sollen spätestens im vierten Quartal 2023 begonnen werden.

 

                                        

Senioren Wohnen Stetten nahe Stuttgart ist kurz vor dem Zieleinlauf.....!

 

 

Bei diesem Projekt handelt es sich um die anteilige Finanzierung einer Wohnparkanlage für Seniorinnen und
Senioren (betreutes Wohnen) auf einem 10.838 m² großen Grundstück. Verteilt auf vier Häuser mit einer
Wohnfläche von insgesamt 5.404 m², sollen in dem altersgerechten Neubau voraussichtlich 74 Wohneinheiten
entstehen.

 Zudem ist der Bau von 25 Stellplätzen vorgesehen. Zusätzlich soll eine Bestandsimmobilie, die sich mit
einer Wohnfläche von 1.463 m² auf dem Projektgrundstück befindet, saniert werden und im Anschluss mit 20
Wohneinheiten für das Personal der Wohnparkanlage zur Verfügung stehen.

 
Sämtliche notwendigen behördlichen Genehmigungen für die Errichtung des Wohnparks liegen vor. Für die
Umsetzung des Bauvorhabens wurde ein Generalunternehmer, Köster Bau, beauftragt. Mit ihm wurde ein Vertrag
zum Festpreis abgeschlossen. Mit den Baumaßnahmen wurde bereits begonnen, der Rohbau ist fertiggestellt und
auch der Dachstuhl wurde errichtet. Die Fertigstellung soll voraussichtlich im ersten Quartal 2023 erfolgen.

 

 

 
Die Rückführung der Darlehensmittel erfolgt aus den Verkaufserlösen der durch Teileigentum aufgeteilten
Wohneinheiten (voraussichtlich 74 betreute Wohneinheiten und 20 Wohneinheiten für das Personal).
Bei den Erwerbern handelt es sich in der Regel um Kapitalanleger, die eine langfristige, wertstabile Geldanlage mit
hohen Renditechancen erwarten. Eine wesentliche Rolle spielt hierbei der am 3. März mit einem renommierten
Pflegeheimbetreiber geschlossene Pachtvertrag über eine Laufzeit von 25 Jahren und einer Jahresnettomiete von
1,01 Mio. €.

Den Erwerbern der Wohneinheiten fließen die Mieteinnahmen entsprechend ihres
Miteigentumsanteils zu. Sämtliche Vermietungs- oder Nachvermietungsaktivitäten sowie wesentliche
Instandhaltungsmaßnahmen fallen in den Aufgabenbereich des Betreibers, sodass im Vergleich zu einer
konventionellen Eigentumswohnung weniger Aufwand entsteht.

 
Der Vertrieb der Wohneinheiten hat begonnen, es wurden bereits 22 Wohneinheiten veräußert. Die angestrebten
Verkaufspreise liegen bei ca. 5.600 € / m². Diese konnten bei den bereits veräußerten Einheiten erzielt werden,
zudem hat ein durch Exporo beauftragtes Gutachten die Verkaufspreise bestätigt. Der Projektentwickler geht von
einer vollständigen Vermarktung bis zum Ende des zweiten Quartals 2023 aus.

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