Arbeiten am Limespark II Sulzbach (Taunus) Das neue Exporo Projekt ist bereits zu 96% finanziert...

 

 Aktuelles zum heutigen 13.5.2023:

nur noch für kurze Zeit können Sie auf Exporo in das fast vollständig finanzierte Projekt Arbeiten am Limespark II und damit in eine nahezu voll vermietete Immobilie mit positivem Cashflow investieren. 

Ziel des Projekts ist die Aufwertung der Immobilie durch Optimierung der Vermietungsstruktur. Erste Maßnahmen führten bereits zum Erfolg: Die jährliche IST-Nettomiete liegt aktuell bei rd. 4,55 (vorher 4,23) Mio. €. Die durchschnittliche Restmietlaufzeit konnte auf rd. 69 (vorher 30) Monate angehoben werden.

Profitieren Sie jetzt von dem Projekt der Exporo-Klasse A¹ mit einem endfälligen Zinssatz in Höhe von 6,5 % p. a. und einer Laufzeit von nur 5 bis 20 Monaten². Sichern Sie sich außerdem Ihren 200 € Neukunden-Bonus, indem Sie im Investmentprozess den Bonuscode  EXP200  eingeben³.

 

Die Projektdaten lauten wie folgt:

Ziel des Projekts „Arbeiten am Limespark“ ist die Aufwertung der Immobilie durch die Optimierung der Vermietungsstruktur. Dafür sollen die bestehenden Mietverträge verlängert und optimiert sowie freie Flächen neu vermietet werden.

Das Gewerbeimmobilie verfügt über eine großzügige Fläche von ca. 20.820 m² sowie 618 Tiefgaragen- und 59 Außenstellplätze. Es wurde bereits im Jahr 2001 errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand. Ausserdem sticht die Immobilie hinsichtlich ihrer technischen Ausstattung im Vergleich zu anderen Gewerbeimmobilien am Standort besonders hervor. 

 

                    Sehen Sie hier das Video zum Projekt 

 

Der Vermietungsstand der Immobilie liegt derzeitig bei rd. 98 % (bezogen auf die Gesamtmietfläche) bei einer jährlichen IST-Nettomiete von rd. 4,55 (vorher 4,23) Mio. €. Die Flächen sind an diverse bonitätsstarke Unternehmen (u. a. CGI, Cosnova, Qualcomm) vermietet. 

Die durchschnittliche Restmietlaufzeit liegt aktuell bei rd. 69 (vorher 30) Monaten und konnte in der Zwischenzeit erhöht werden, da der Hauptmieter die bestehende Verlängerungsoption gezogen hat und weitere Flächen im Objekt anmieten wird. Es finden derzeit keine Baumaßnahmen an der Immobilie statt und es sind auch keine in Planung.  

Die finanziellen Mittel dienen bei diesem Projekt der Revalutierung von Eigenkapital. Die Rückführung der Darlehensmittel und damit des Investmentkapital der Exporo-Anleger soll nach erfolgreicher Aufwertung der Immobilien durch Optimierung der Mietverträge im Wege eines Globalverkaufs (= Verkauf an einen einzelnen Investor) der Immobilie erfolgen.  

Vollständige Informationen entnehmen Sie bitte auf der hier genannten offiziellen Website:  

 

                                                                                                           Arbeiten am Limespark II Sulzbach (Taunus/Hessen)

Wohn-Ensemble am Wellbach in Bielefeld wird in Kürze auf Exporo online gehen

 

in der wirklich schönen ostwestfälischen Großstadt Bielefeld wird der Wohnraum bereits sehr knapp: Die strukturelle Leerstandsquote ist mit 0,3 % weiter rückläufig und der niedrigste Wert seit 14 Jahren (Quelle: Stadt Bielefeld, 2019). In Kürze können Sie Ihr erstes Investment in ein neues Wohnbauprojekt an diesem spannenden Standort tätigen – nahe der Innenstadt und des Naturschutzgebiets am Wellbach. Mit den Erdarbeiten konnte bereits vor Weihnachten begonnen werden, ebenso liegen für drei der insgesamt sechs Mehrfamilienhäuser seit Ende Dezember die Baugenehmigungen vor. Die übrigen Genehmigungen sollen laut Aussage der Stadt Anfang Januar 2021 erteilt werden. Zusammen mit dem Projektentwickler hat Exporo drei Projekte finanziert, von denen eines bereits termingerecht zurückgezahlt wurde, die anderen beiden befinden sich noch innerhalb der regulären Laufzeit.

Aktuelle Keyfacts von „Wohn-Ensemble am Wellbach“

6,0 % p. a. fester Zinssatz (endfällig) Nachrangige Grundschuld auf dem Erbbaurechtsgrundstück in Darlehenshöhe zugunsten des Treuhänders Ab 500 € Anlagesumme

Merken Sie sich jetzt für das Projekt vor und sichern Sie sich das Exposé mit weiteren Informationen zum Projekt. Außerdem erfahren Sie exklusiv den Starttermin.

Das neue Crowdinvestingprojekt von iFunded im Münsterland,nahe dem FMO startet in KÜRZE!!

 

 

Ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus in Greven im Münsterland,und nahe dem FMO soll refinanziert und modernisiert werden. Die Emittentin d.i.i. 101 Immobilien GmbH ist eine Tochtergesellschaft der d.i.i. Deutsche Invest Immobilien GmbH. Die Muttergesellschaft wurde 2006 gegründet und hat sich seitdem zu einem renommierten Unternehmen mit 160 Mitarbeitern entwickelt. 

Bei dem vorliegenden Angebot handelt es sich um ein Nachrangdarlehen. Es sollen 500.000 Euro von Anlegern eingesammelt werden, die sich ab einem Mindestanlagebetrag von 500 Euro beteiligen können. Im Gegenzug erhalten sie eine halbjährliche Verzinsung von 5,5 % p.a. bei einer Mindestlaufzeit von 18 Monaten nach Funding-Ende.

Die Eckdaten auf einen Blick:

• Erfahrene Emittentin

• Zinssatz von 5,5 % p.a.

• Laufzeit von 18 Monaten (mit Verlängerungsoption)

• Voll vermietete Bestandsimmobilie

Die Stadt Greven mit rund 37.000 Einwohnern liegt im Kreis Steinfurt im nördlichen Teil des Münsterlandes und wird im Landesentwicklungsplan von Nordrhein-Westfalen als Mittelzentrum eingestuft. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die Bundesautobahn A1, den Flughafen Münster/Osnabrück (liegt in Greven) und den Dortmund-Ems-Kanal gegeben. Das hat zur Folge, dass Greven ein attraktiver Standort für Logistik- und Industrieunternehmen ist. 

  

   Kostenlos anmelden

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AM HIRSCHQUARTIER - MITTENDRIN & BESTENS ANGEBUNDEN IN HALLE a.d.Saale

AM HIRSCHQUARTIER - MITTENDRIN & BESTENS ANGEBUNDEN

In einer der schönsten ostdeutschen Städte,in Halle a.d.Saale, im Stadtteil „Südliche Innenstadt“, hat die Projektgesellschaft das Grundstück in der Karl-Meseberg-Straße mit einer Größe von ca. 7.261 m2 gekauft. Auf dem Grundstück sollen 3 Mehrfamilienhäuser mit 151 Wohneineiten und 146 TG-Stellplätzen entstehen. 

 

WIRTSCHAFT UND MODERNE TRIFFT AUF KUNST UND KULTUR

Im pulsierenden Osten Deutschlands, nahe von Leipzig, liegt Halle/Saale, die viertgrößte Stadt der neuen Bundesländer und die größte Stadt des Bundeslandes Sachsen-Anhalt. Die Großstadt mit ihren mehr als  240.000 Einwohnern entwickelte sich zu einem Standort für innovative und forschungsorientierte Branchen, wodurch sich die Beschäftigungszahlen und die Wirtschaftskraft entscheidend verbesserten. Heute präsentiert sich Halle als prosperierende Stadt mit hoher Lebensqualität. In Halle nehmen die Bevölkerung und die Anzahl an Unternehmen in zukunftsorientierten Branchen seit Jahren zu. Zudem verzeichnet die Stadt eine kontinuierliche Abnahme der Arbeitslosenquote.

Alles auf einen Blick

• Nachrangige Grundschuld in Darlehenshöhe.*
• Abstraktes Schuldanerkenntnis des mittelbaren Gesellschafters sowie der unmittelbaren Gesellschafterin der Darlehensnehmerin in Darlehenshöhe.*
• Gute Mikro- und Makrolage in der Metropolregion Mitteldeutschland.
• Erfahrener und ortsansässiger Projektentwickler, der bereits mehrere ähnliche Projekte erfolgreich in benachbarten Arealen durchgeführt hat.
• Baugenehmigung wurde erteilt und mit dem Aushub der Baugrube bereits begonnen.
• Eine Vorverkaufsquote von 20 % ist Auszahlungsvoraussetzung.

*Die nachrangige Grundschuld wird zugunsten des das Projekt vorrangig finanzierenden Kreditinstituts eingetragen, welche diese nachrangige Grundschuld treuhänderisch für den Sicherheitentreuhänder Elbtreuhand Service GmbH hält. Ein entsprechender Treuhandvertrag wird zwischen dem das Projekt vorrangig finanzierenden Kreditinstitut und der Sicherheitentreuhänderin geschlossen. Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass das Investmentangebot trotz Einsatz dieser Sicherheiten mit erheblichen Risiken verbunden ist. Genauere Informationen hierzu entnehmen Sie bitte den Angebotsunterlagen, den dort aufgeführten Risikohinweisen sowie dem Vermögensanlagen-Informationsblatt (VIB).

Alle weiteren und ausführlichen relevanten Daten,Zahlen,Fakten,Dokumente etc. findet man wie immer bei mir,direkt auf der Projektseite:     KLICKE HIER

 

Aktuell zum heutigen Tag,29.Juni ist dieses Finanzierungsprojekt bereits zu 78% finanziert.

Jetzt informieren - prüfen - investieren.

Allen Investoren,die bereits investiert haben,sage ich herzlichen Dank!