Das Wohn- und Geschäftsobjekt in absoluter Top-Lage der Kieler Fußgängerzone besteht aus zwei Immobilien, die miteinander verbunden sind: In dem ursprünglich ca. 1920 errichteten Objekt (Lange Reihe) befinden sich 8 Wohnungen, in dem um 1950 errichteten Objekt (Holstenstraße) fünf Büroeinheiten.
Im übergreifenden Erdgeschoss befindet sich ein renommierter, bonitätsstarker Einzelhändler(Rossmann), der ca. 59 % der Mieteinnahmen generiert. Alle Einheiten sind aktuell vermietet. Mit der Filiale der Drogeriemarktkette besteht ein langfristiger Mietvertrag, der erst vor kurzem verlängert wurde.
Die in massiver Bauweise errichteten Immobilien wurden laufend instandgehalten und saniert, zuletzt hat der Voreigentümer einzelne Wohneinheiten umfangreich modernisiert.
Das Gebäude in der Holstenstraße hat sechs oberirdische Geschosse und das Wohn- und Geschäftshaus verfügt über vier oberirdische Geschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Gesamtmietfläche beträgt rd. 2.274 m², davon 660 m² Wohnfläche und 1.614 m² Nutzfläche.
Wer wie ein Eigentümer inverstieren will,liegt mit diesem Projektangebot richtig,da man auch an der Wertentwicklung der Immobilie beteiligt ist.Die prognostizierte Ausschüttungsrendite von 4.5 % p.a. bzw, die zu erwartende Gesamtrendite von 6,1% sind allemal besser als das Sparbuch etc.!!Letztendlich bürgt der Marktführer in Europa, EXPORO für Seriösität und Qualität!
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