DAS PROJEKT - KITA UND DEMENZWOHNEN starte in Kürze auf EXPORO

DAS DÜRFEN SIE BEIM PROJEKT "KITA AM LEITHER BACH"ERWARTEN

 

Merken Sie sich jetzt für das Projekt "Kita am Leither Bach" vor und erfahren Sie sofort den Starttermin des Projekts.

 

 

DAS PROJEKT  - KITA UND DEMENZWOHNEN

 

Auf einer Grundstücksfläche von 2.912 m² plant die Projektgesellschaft den Neubau einer Kindertagesstätte mit einer Nutzfläche von rund 875 m² , die Platz für 80 Kinder in fünf Kita-Gruppen bietet. Zudem werden daran angegliedert zwei Demenzwohngemeinschaften realisiert. Im Zuge dessen entsteht eine Wohnfläche von rund 810 m². Derzeit befinden sich auf dem Projektgrundstück noch Bestandsgebäude, die nun abgerissen werden. 

Nach der Bedarfsplanung des zuständigen Jugendamtes ist im Bereich des Projektgrundstücks eine neue Kita erforderlich, sodass mit einem Bauvorbescheid noch im Oktober 2019 und mit einer Baugenehmigung Ende Q2 2020 gerechnet wird. Ein 30-jähriger Mietvertrag mit einem anerkannten Träger der freien Jugendhilfe als Betreiber für die Kita wird zurzeit bereits abschließend verhandelt. Auch über einen 20-jährigen Mietvertrag mit Betreibern für die Demenzwohngemeinschaften wird zurzeit verhandelt. 

Die Einheiten sollen im Sinne des Projektentwicklers im Globalverkauf veräußert werden.

Erstrangige Grundschuld in Darlehenshöhe (nach Erhalt der Baugenehmigung erfolgt ein Rangrücktritt hinter die einzutragende Grundschuld der Bank).¹

Abstraktes Schuldanerkenntnis der OMEGA Immobilien GmbH über 200.000 €.

Ein langfristiger Pachtvertrag (30 Jahre) mit einem Kita-Betreiber sowie einem Betreiber für Demenzwohngemeinschaften stehen kurz vor dem Abschluss.

Erfahrener Projektentwickler in der Asset-Klasse Kita-Immobilien, der in diesem Bereich viel Projektvolumen realisiert hat.

Nach der Bedarfsplanung des zuständigen Jugendamtes ist in diesem Bereich unbedingt eine neue Kita erforderlich.

Ab 500 € Anlagesumme.

Kurze Laufzeit zwischen 12 und 24 Monaten.²

Feste Verzinsung von 5,5 % p.a.