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Die „Cube Asset 19 GmbH” hat das Projektgrundstück bereits im Frühjahr 2021 vom norwegischen Aluminiumproduzenten Norsk Hydro erworben. Dieses eine Gesamt-Größe von ca. 37.000 m² und liegt im lukrativen Bonner Stadtteil Auerberg.
Die Projektfläche ist teilweise unbebaut; die Bestandsgebäude sind noch teilweise vermietet. Norsk Hydro möchte noch für ca. drei Jahre am Standort verbleiben, um eine Teilverlagerung entsprechend vorbereiten zu können. Mit dem Unternehmen gibt es eine Vereinbarung, dass ein Mietzins auf den Verkaufspreis in Höhe von 3 % p. a. für eine Laufzeit von 3 Jahren geleistet wird. Zukünftig will das Unternehmen am Standort ca. 5.000 m² Nutzfläche langfristig anmieten.
Das Grundstück ist von drei rechtskräftigen Bebauungsplänen überlagert, die die Basis der Neubauplanungen darstellen. Diese weisen für die Projektfläche des nördlichen Teils eine gewerbliche Nutzung und im südlichen Teil der Fläche ein Mischgebiet aus. Geplant sind auf dem Grundstück sowohl Büro- als auch Wohnflächen auf Basis der vorliegenden Bebauungspläne. Der finale Anteil der Wohnnutzung sowie eine mögliche Mehrausnutzung über die Grenzen des Bebauungsplans hinaus sind im Planungs- und Genehmigungsprozess gemeinsam mit der Stadt Bonn zu bestimmen.
Die Stadt Bonn hat ihre Bereitschaft zur Abstimmung der angedachten baurechtlichen Anpassungen zugesichert. Begleitet wird das Vorhaben vom New Yorker Büro HWKN sowie vom Bonner Architekturbüro Schommer. Insgesamt soll so eine vermietbare Fläche von mehr als 30.000 m² in mehreren Bauabschnitten entstehen.
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