Das neue EXPORO Projekt " Portfolio Westfalen" ist offiziell gestartet

Portfolio Westfalen

Kurze Fakten zum Projekt

Die jeweiligen Bestandsimmobilien wurden bereits Angekauft und befinden sich im Großraum der Westfalenmetropole Dortmund in Westfalen.Hierbei handelt es ich um 14 Gebäude,die zukünftig 140 Wohneinheiten beinhalten werden einschl.Garagen bzw.Stellplätze.

Insgesamt liegen hier ca.8209 qm Wohnflächen sowie 115 qm Gewerbeflächen vor.

Der Projektentwickler,die Steucap Gruppe zeichnet sich durch langjährige und erfolgreiche Arbeit in diesem Bereich als Experte aus.die Zahlen sprechen für sich.Für das Mindestinvestment ab 500€ werden eine feste Verzinsung(endfällig)von 5,5% gezahlt.

Projektbeschreibung

Das "Portfolio Westfalen" - Wichtige Daten im Überblick

Die Bluewater Projektgesellschaft GmbH & Co. KG hat im Zuge des Projektes “Portfolio Westfalen” die 14 Bestandsimmobilien in Dortmund, Hamm und Lünen angekauft. Die Steucap Real Estate Verwaltungsgesellschaft mbH, eine 100%-ige Tochter der Steucap Gruppe, ist persönlich haftende Gesellschafterin dieser Objektgesellschaft.
Das Projekt “Portfolio Westfalen” sieht vor, die bestehenden, insgesamt 140 Einheiten in Wohneigentum aufzuteilen und anschließend einzeln an bestehende Mieter, Eigennutzer und Kapitalanleger zu veräußern. Den bestehenden Mietern wird dazu ein Vorkaufsrecht eingeräumt. Insgesamt verfügen die Bestandsgebäude verfügen ca. 8.209 m² Wohn- und 115 m² Gewerbeflächen sowie 62 Garagen und Stellplätze für PKW.
Renovierungsarbeiten an den Objekten sind erst nach dem Verkauf der Bestandsimmobilien vorgesehen. Dazu zahlt die Projektgesellschaft einen Teil der Verkaufserlöse von bis zu 300 € / m² in die Instandhaltungsrücklage der einzelnen Wohnungseigentümergesellschaften ein. Hieraus werden im Anschluss die notwendigen Renovierungsarbeiten vorgenommen.
Von der apollo valuation & research GmbH wurden die Objekte des Projektes “Portfolio Westfalen” im Auftrag der finanzierenden Cronbank AG mit einem Marktwert von 6,461 Mio. € ermittelt.

Alle Zahlen - Daten - Fakten sowie Dokumente (auch zum ausdrucken) findest Du HIER!

Crowdinvesting erfreut sich in Deutschland sehr großer Beliebheit,bietet jedoch wie bei allen Geldanlagen ein natürliches Restrisiko,das man beachten sollte.Eine breite Streuung in solche Projekte wäre auch zu empfehlen,als in ein Projekt z.B. 5000€ zu investieren,wenn man mag,dann lieber in 10 Projekte jeweils zu 500€ investieren.

Risiko & Sicherheiten

Bevor den Anlegern ein Investment vorgestellt wird, trifft Exporo anhand von festgelegten formalen Kriterien eine Auswahl, sodass nur ca. 3 – 5% der angefragten Projekte als Investment angeboten werden. Der Einsatz folgender Nachrangsicherheiten ist vorgesehen:

Der gesamte Zahlungsverkehr zwischen Anlegern und Nachrangdarlehensnehmerin (Steucap Real Estate GmbH & Co. KG) erfolgt über einen Zahlungsdienstleister und wird von der Treuhänderin koordiniert. Die Gelder werden erst an die Nachrangdarlehensnehmerin ausbezahlt, wenn die Treuhänderin die Auszahlungsbedingungen geprüft hat (Erklärung zur den Auszahlungsmodalitäten und selbstschuldnerische Bürgschaften der Initiatoren der Projektgesellschaft liegen vor).*
Die Nachrangdarlehen sind zweckgebunden für das Projekt “Portfolio Westfalen” und dürfen nicht für andere Zwecke eingesetzt werden. Dazu werden die Nachrangdarlehen nach Prüfung der Auszahlungsbedingungen vom Zahlungsdienstleister an die Nachrangdarlehensnehmerin überwiesen.*
Für die Rückführung der Nachrangdarlehen werden aus dem Verkauf der Einheiten jeweils 150 € / m² auf ein an die Treuhänderin zugunsten der Nachrangdarlehensgeber verpfändetes Bankkonto gezahlt. Sobald die finanzierende Bank durch den Verkauf der Einheiten zurückgeführt wurde, erhöht sich dieser Betrag auf 1.100 € / m².
Die Gesellschafter haben sich entsprechend der Erklärung zu den Auszahlungsmodalitäten dazu verpflichtet, keine Gewinne oder Liquidität zu entnehmen, bevor das Investmentkapital der Exporo-Anleger zurückbezahlt wurde. Hierzu liegt dem Treuhänder eine Erklärung zur Auszahlungssperre vor.*

* Das Investmentangebot ist trotz Einsatz dieser Nachrangsicherheiten mit Risiken verbunden. Genauere Informationen hierzu entnehmen Sie bitte den Angebotsunterlagen, den dort aufgeführten Risikohinweisen sowie dem Vermögensanlagen-Informationsblatt (VIB).

Vollständige Informationen zum Projekt Portofolio Westfalen

Es ist kann wirklich so einfach , so einfach genial sein !!!!

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